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Condomínios · CEP 02035
São Paulo · 25 condomínios na região do CEP 02035 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Doutor Zuquim (Santana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.047 | 2 anos | R$ 619 mil | R$ 621 mil | R$ 10.316/mês |
| 2Edifício Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.925 | 7 anos | R$ 291 mil | R$ 390 mil | R$ 4.845/mês |
| 3Condomínio Residencial RenascençaRua Doutor Zuquim, 1087Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.773 | 30 anos | R$ 456 mil | R$ 639 mil | R$ 7.608/mês |
| 4Santana SohoRua Doutor Zuquim, 957Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.226 | 9 anos | R$ 411 mil | R$ 512 mil | R$ 6.858/mês |
| 5Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.101 | 43 anos | R$ 331 mil | R$ 460 mil | R$ 5.517/mês |
| 6Condomínio Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.307 | 54 anos | R$ 493 mil | R$ 745 mil | R$ 8.217/mês |
| 7Edifício ElzaRua Doutor Zuquim, 1466Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.725 | 55 anos | R$ 266 mil | R$ 416 mil | R$ 4.427/mês |
| 8Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.522 | 17 anos | R$ 1,00 mi | R$ 1,28 mi | R$ 16.726/mês |
| 9Edifício RubiRua Doutor Zuquim, 1553Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.854 | 54 anos | R$ 460 mil | R$ 657 mil | R$ 7.670/mês |
| 10Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.121 | 57 anos | R$ 535 mil | R$ 753 mil | R$ 8.919/mês |
| 11Edifício ZuquimRua Doutor Zuquim, 835Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.127 | 60 anos | R$ 564 mil | R$ 797 mil | R$ 9.407/mês |
| 12Edifício Vera MariaRua Doutor Zuquim, 1524Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.687 | 52 anos | R$ 311 mil | R$ 499 mil | R$ 5.182/mês |
| 13Edifício Monteiro AndradeRua Doutor Zuquim, 554Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.399 | 54 anos | R$ 409 mil | R$ 609 mil | R$ 6.812/mês |
| 14Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.399 | 56 anos | R$ 317 mil | R$ 471 mil | R$ 5.279/mês |
| 15Edifício MairiporãRua Doutor Zuquim, 577Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.887 | 59 anos | R$ 392 mil | R$ 613 mil | R$ 6.527/mês |
| 16Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.963 | 60 anos | R$ 263 mil | R$ 413 mil | R$ 4.377/mês |
| 17Edifício Maria LídiaRua Doutor Zuquim, 237Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.593 | 56 anos | R$ 358 mil | R$ 523 mil | R$ 5.973/mês |
| 18Edifício CarmeloRua Doutor Zuquim, 76Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 2.234 | 53 anos | R$ 463 mil | R$ 469 mil | R$ 7.712/mês |
| 19Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 4.599 | 3 anos | R$ 272 mil | R$ 309 mil | R$ 4.539/mês |
| 20Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847Ver mais dados → | 0,91 · Padrão | 4.296 | 60 anos | R$ 546 mil | R$ 752 mil | R$ 9.095/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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