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Condomínios · CEP 02036
São Paulo · 22 condomínios na região do CEP 02036 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Duarte De Azevedo (Santana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício OrionRua Duarte de Azevedo, 599Ver mais dados → | 1,55 · Acima da média | 3.908 | 34 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,69 mi | R$ 20.530/mês |
| 2Edifício LotusRua Doutor Gabriel Piza, 445Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.145 | 3 anos | R$ 471 mil | R$ 473 mil | R$ 7.850/mês |
| 3Edifício Rio TocantinsRua Doutor Gabriel Piza, 636Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.629 | 51 anos | R$ 403 mil | R$ 584 mil | R$ 6.711/mês |
| 4Edifício CraueirosRua Duarte de Azevedo, 819Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.466 | 53 anos | R$ 317 mil | R$ 460 mil | R$ 5.284/mês |
| 5Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.140 | 54 anos | R$ 469 mil | R$ 650 mil | R$ 7.822/mês |
| 6Edifício SantanaRua Duarte de Azevedo, 665Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.497 | 55 anos | R$ 558 mil | R$ 827 mil | R$ 9.306/mês |
| 7Edifício Santa IsabelRua Duarte de Azevedo, 753Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.493 | 56 anos | R$ 376 mil | R$ 556 mil | R$ 6.261/mês |
| 8Edifício João BelloRua Duarte de Azevedo, 205Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.079 | 70 anos | R$ 437 mil | R$ 660 mil | R$ 7.288/mês |
| 9Edifício FAO Residence IRua Duarte de Azevedo, 640Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.282 | 10 anos | R$ 416 mil | R$ 503 mil | R$ 6.929/mês |
| 10Edifício GêmeosRua Jovita, 155Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.456 | 50 anos | R$ 359 mil | R$ 523 mil | R$ 5.990/mês |
| 11Edifício São SebastiãoRua Duarte de Azevedo, 668Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.204 | 51 anos | R$ 470 mil | R$ 664 mil | R$ 7.830/mês |
| 12Edifício LiberdadeRua Duarte de Azevedo, 612Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.203 | 53 anos | R$ 522 mil | R$ 737 mil | R$ 8.694/mês |
| 13Centro Residencial SantanaRua Jovita, 105Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.439 | 53 anos | R$ 344 mil | R$ 487 mil | R$ 5.734/mês |
| 14Edifício AraruanaRua Duarte de Azevedo, 223Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.071 | 56 anos | R$ 417 mil | R$ 629 mil | R$ 6.943/mês |
| 15Condomínio Edifício CeeldRua Doutor Gabriel Piza, 402Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.475 | 57 anos | R$ 252 mil | R$ 371 mil | R$ 4.204/mês |
| 16Edifício Santa MariaRua Duarte de Azevedo, 264Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.568 | 64 anos | R$ 373 mil | R$ 538 mil | R$ 6.216/mês |
| 17Edifício Jovita - 167Rua Jovita, 167Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.376 | 66 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,47 mi | R$ 18.027/mês |
| 18Edifício José FaustoRua Doutor Gabriel Piza, 211Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.681 | 56 anos | R$ 459 mil | R$ 735 mil | R$ 7.653/mês |
| 19Prédio AlagoasRua Duarte de Azevedo, 533Ver mais dados → | 0,99 · Padrão | 3.591 | 56 anos | R$ 409 mil | R$ 593 mil | R$ 6.813/mês |
| 20Edifício São BartolomeuRua Duarte de Azevedo, 749Ver mais dados → | 0,92 · Padrão | 3.716 | 56 anos | R$ 410 mil | R$ 587 mil | R$ 6.834/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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