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Condomínios · CEP 02037
São Paulo · 21 condomínios na região do CEP 02037 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Doutor Olavo Egídio (Santana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Maria Júlia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.362 | 54 anos | R$ 418 mil | R$ 602 mil | R$ 6.974/mês |
| 2Edifício Conselheiro SaraivaRua Conselheiro Saraiva, 435Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.019 | 41 anos | R$ 458 mil | R$ 638 mil | R$ 7.637/mês |
| 3Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.431 | 37 anos | R$ 472 mil | R$ 675 mil | R$ 7.863/mês |
| 4Condomínio Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.618 | 6 anos | R$ 487 mil | R$ 711 mil | R$ 8.114/mês |
| 5Edifício AlineRua Doutor Olavo Egídio, 506Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.439 | 32 anos | R$ 553 mil | R$ 789 mil | R$ 9.215/mês |
| 6Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.450 | 39 anos | R$ 639 mil | R$ 918 mil | R$ 10.644/mês |
| 7Residencial SpínolaRua Doutor Olavo Egídio, 767Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.600 | 3 anos | R$ 269 mil | R$ 308 mil | R$ 4.476/mês |
| 8Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.634 | 50 anos | R$ 310 mil | R$ 497 mil | R$ 5.168/mês |
| 9Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.907 | 51 anos | R$ 445 mil | R$ 706 mil | R$ 7.421/mês |
| 10Edifício Santa SimãoRua Doutor Olavo Egídio, 499Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.972 | 50 anos | R$ 534 mil | R$ 821 mil | R$ 8.896/mês |
| 11Edifício Santa LuziaRua Doutor Olavo Egídio, 493Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.971 | 54 anos | R$ 363 mil | R$ 557 mil | R$ 6.056/mês |
| 12Edifício Camargo PenteadoRua Conselheiro Saraiva, 780Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.962 | 68 anos | R$ 277 mil | R$ 420 mil | R$ 4.614/mês |
| 13Prédio VirgíniaRua Doutor Olavo Egídio, 821Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.942 | 78 anos | R$ 391 mil | R$ 588 mil | R$ 6.517/mês |
| 14Edifício GerardiRua Doutor Olavo Egídio, 991Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.604 | 62 anos | R$ 270 mil | R$ 437 mil | R$ 4.501/mês |
| 15Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 4.396 | 56 anos | R$ 328 mil | R$ 427 mil | R$ 5.462/mês |
| 16Condomínio Edifício Olavo EgídioRua Doutor Olavo Egídio, 1035Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 4.961 | 56 anos | R$ 330 mil | R$ 427 mil | R$ 5.492/mês |
| 17Edifício 26 de JaneiroRua Doutor Olavo Egídio, 979Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 4.984 | 56 anos | R$ 362 mil | R$ 459 mil | R$ 6.031/mês |
| 18Conjunto Belo Horizonte e FátimaRua Doutor Olavo Egídio, 1021Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 4.952 | 62 anos | R$ 278 mil | R$ 357 mil | R$ 4.638/mês |
| 19Edifício 11 de FevereiroRua Doutor Olavo Egídio, 969Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 5.004 | 69 anos | R$ 360 mil | R$ 450 mil | R$ 5.998/mês |
| 20Edifício MontagnaRua Doutor Olavo Egídio, 198Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 1.284 | 82 anos | R$ 315 mil | R$ 318 mil | R$ 5.248/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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