Início › Blog › Condomínios › Rua Altinópolis
Condomínios · CEP 02334
São Paulo · 26 condomínios na região do CEP 02334 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Altinópolis (Água Fria) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Brasilia IIIRua Aureliano Leal, 297Ver mais dados → | 2,14 · Muito alto | 5.372 | 36 anos | R$ 2,03 mi | R$ 2,76 mi | R$ 33.827/mês |
| 2Edifício Brasília IRua Aureliano Leal, 227Ver mais dados → | 2,13 · Muito alto | 5.220 | 38 anos | R$ 2,24 mi | R$ 3,04 mi | R$ 37.337/mês |
| 3Edifício Portal da CantareiraRua Altinópolis, 383Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 4.085 | 38 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,67 mi | R$ 19.145/mês |
| 4Edifício Privilege SantanaRua Aureliano Leal, 329Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 3.980 | 11 anos | R$ 1,36 mi | R$ 1,67 mi | R$ 22.604/mês |
| 5Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 4.066 | 9 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,66 mi | R$ 23.125/mês |
| 6Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 3.692 | 36 anos | R$ 1,66 mi | R$ 2,36 mi | R$ 27.692/mês |
| 7Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 3.531 | 26 anos | R$ 1,93 mi | R$ 2,76 mi | R$ 32.139/mês |
| 8Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204Ver mais dados → | 1,56 · Acima da média | 3.744 | 20 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,25 mi | R$ 27.377/mês |
| 9Residencial Vila FlorRua Aureliano Leal, 361Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 3.281 | 9 anos | R$ 782 mil | R$ 1,15 mi | R$ 13.028/mês |
| 10Edifício NarandibaRua Narandiba, 95Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 3.327 | 52 anos | R$ 399 mil | R$ 566 mil | R$ 6.658/mês |
| 11Condomínio Edifício AurelianoRua Aureliano Leal, 97Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.397 | 4 anos | R$ 357 mil | R$ 433 mil | R$ 5.942/mês |
| 12Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.074 | 49 anos | R$ 449 mil | R$ 658 mil | R$ 7.481/mês |
| 13Residencial NarandibaRua Narandiba, 41Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.687 | 2 anos | R$ 209 mil | R$ 233 mil | R$ 3.478/mês |
| 14Condomínio Mississipi & NebraskaRua Aureliano Leal, 75Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.121 | 49 anos | R$ 433 mil | R$ 653 mil | R$ 7.210/mês |
| 15Edifício UirapuruRua Florinéia, 138Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.391 | 25 anos | R$ 712 mil | R$ 1,03 mi | R$ 11.859/mês |
| 16Condomínio Altius ResidenceRua Altinópolis, 147Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.679 | 3 anos | R$ 373 mil | R$ 456 mil | R$ 6.216/mês |
| 17Condomínio Residencial AltinópolisRua Altinópolis, 478Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.636 | 5 anos | R$ 405 mil | R$ 469 mil | R$ 6.747/mês |
| 18Condomínio Amazonas e TapajósRua Altinópolis, 65Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.365 | 47 anos | R$ 416 mil | R$ 685 mil | R$ 6.939/mês |
| 19Edifício Silvana MariaRua Altinópolis, 175Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.416 | 54 anos | R$ 297 mil | R$ 435 mil | R$ 4.943/mês |
| 20Edifício Sul AméricaRua Altinópolis, 157Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.375 | 56 anos | R$ 433 mil | R$ 617 mil | R$ 7.213/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com