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Condomínios · CEP 02336
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Casa Forte, Água Fria
São Paulo · 20 condomínios na região do CEP 02336 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Casa Forte (Água Fria) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237Ver mais dados → |
2,31 · Muito alto |
5.411 |
26 anos |
R$ 3,39 mi |
R$ 4,50 mi |
R$ 56.482/mês |
| 2Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347Ver mais dados → |
2,24 · Muito alto |
5.265 |
37 anos |
R$ 2,91 mi |
R$ 3,91 mi |
R$ 48.576/mês |
| 3Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79Ver mais dados → |
2,20 · Muito alto |
5.825 |
33 anos |
R$ 3,09 mi |
R$ 4,17 mi |
R$ 51.430/mês |
| 4Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
4.112 |
29 anos |
R$ 2,43 mi |
R$ 3,57 mi |
R$ 40.562/mês |
| 5Edifício Serra da CantareiraRua Casa Forte, 99Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
4.120 |
36 anos |
R$ 1,09 mi |
R$ 1,60 mi |
R$ 18.125/mês |
| 6Condomínio Residencial Jardim da CantareiraRua Casa Forte, 427Ver mais dados → |
1,70 · Alto |
3.805 |
47 anos |
R$ 1,26 mi |
R$ 1,81 mi |
R$ 21.049/mês |
| 7Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
3.585 |
42 anos |
R$ 1,16 mi |
R$ 1,74 mi |
R$ 19.297/mês |
| 8Condomínio Edifício BelgicaRua José de Albuquerque Medeiros, 497Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
3.586 |
5 anos |
R$ 427 mil |
R$ 488 mil |
R$ 7.115/mês |
| 9Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
3.161 |
51 anos |
R$ 556 mil |
R$ 809 mil |
R$ 9.262/mês |
| 10Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
3.206 |
53 anos |
R$ 440 mil |
R$ 657 mil |
R$ 7.341/mês |
| 11Edifício Palacette Casa Forte IIRua Casa Forte, 46Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
3.176 |
51 anos |
R$ 414 mil |
R$ 609 mil |
R$ 6.904/mês |
| 12Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.949 |
3 anos |
R$ 399 mil |
R$ 434 mil |
R$ 6.654/mês |
| 13Residencial Jardim FrançaRua Marechal Fontoura, 97Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.327 |
2 anos |
R$ 300 mil |
R$ 322 mil |
R$ 5.005/mês |
| 14Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.975 |
3 anos |
R$ 280 mil |
R$ 283 mil |
R$ 4.661/mês |
| 15Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.694 |
52 anos |
R$ 412 mil |
R$ 628 mil |
R$ 6.868/mês |
| 16Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.603 |
6 anos |
R$ 504 mil |
R$ 665 mil |
R$ 8.404/mês |
| 17Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro Jesus, 225Ver mais dados → |
0,77 · Padrão |
3.844 |
4 anos |
R$ 376 mil |
R$ 378 mil |
R$ 6.260/mês |
| 18Edifício CaddeoRua Corneteiro Jesus, 209Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
4.012 |
29 anos |
R$ 991 mil |
R$ 1,33 mi |
R$ 16.512/mês |
| 19Edifício SôniaRua José de Albuquerque Medeiros, 880Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
3.064 |
55 anos |
R$ 333 mil |
R$ 453 mil |
R$ 5.547/mês |
| 20Condomínio Edifício SimoneRua Marechal Fontoura, 425Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
3.040 |
55 anos |
R$ 304 mil |
R$ 418 mil |
R$ 5.068/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).