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Condomínios · CEP 02402
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Voluntários Da Pátria, Santana
São Paulo · 36 condomínios na região do CEP 02402 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Voluntários Da Pátria (Santana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Maison Debieux RosaRua Voluntários da Pátria, 2888Ver mais dados → |
2,17 · Muito alto |
6.310 |
36 anos |
R$ 3,23 mi |
R$ 4,33 mi |
R$ 53.830/mês |
| 2Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
4.924 |
41 anos |
R$ 1,83 mi |
R$ 2,61 mi |
R$ 30.417/mês |
| 3Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
5.011 |
18 anos |
R$ 1,05 mi |
R$ 1,43 mi |
R$ 17.436/mês |
| 4Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
4.405 |
51 anos |
R$ 894 mil |
R$ 1,31 mi |
R$ 14.906/mês |
| 5Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
4.196 |
51 anos |
R$ 679 mil |
R$ 978 mil |
R$ 11.310/mês |
| 6Condomínio SolarisRua Voluntários da Pátria, 4280Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
4.937 |
20 anos |
R$ 1,31 mi |
R$ 1,81 mi |
R$ 21.800/mês |
| 7Edifício Brasilia VIIRua Voluntários da Pátria, 3958Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
4.853 |
34 anos |
R$ 893 mil |
R$ 1,29 mi |
R$ 14.891/mês |
| 8Edifício Solar das Gaivotas & UirapuruRua Voluntários da Pátria, 4170Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
4.740 |
43 anos |
R$ 1,10 mi |
R$ 1,57 mi |
R$ 18.372/mês |
| 9Edifício Santa FéRua Nunes Garcia, 100Ver mais dados → |
1,60 · Alto |
4.163 |
53 anos |
R$ 1,47 mi |
R$ 2,21 mi |
R$ 24.525/mês |
| 10Conjunto SantanaRua Nunes Garcia, 2570Ver mais dados → |
1,31 · Acima da média |
3.612 |
48 anos |
R$ 675 mil |
R$ 1,00 mi |
R$ 11.250/mês |
| 11Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
3.169 |
53 anos |
R$ 342 mil |
R$ 517 mil |
R$ 5.695/mês |
| 12Condomínio Praça das OrquídeasPraça Garção Tinoco, 62Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
3.270 |
43 anos |
R$ 508 mil |
R$ 762 mil |
R$ 8.459/mês |
| 13Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
3.438 |
53 anos |
R$ 289 mil |
R$ 425 mil |
R$ 4.824/mês |
| 14Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
3.102 |
24 anos |
R$ 503 mil |
R$ 756 mil |
R$ 8.381/mês |
| 15Condomínio Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
3.044 |
42 anos |
R$ 645 mil |
R$ 972 mil |
R$ 10.754/mês |
| 16Condomínio Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
3.077 |
43 anos |
R$ 414 mil |
R$ 633 mil |
R$ 6.893/mês |
| 17Edifício Palacete ChamonixRua Voluntários da Pátria, 4212Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
2.996 |
45 anos |
R$ 484 mil |
R$ 715 mil |
R$ 8.061/mês |
| 18Edifício Gitla Maison DeliteRua Voluntários da Pátria, 3980Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
3.061 |
49 anos |
R$ 648 mil |
R$ 982 mil |
R$ 10.795/mês |
| 19Edifício OrquídeasRua Voluntários da Pátria, 3900Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
3.027 |
56 anos |
R$ 513 mil |
R$ 763 mil |
R$ 8.553/mês |
| 20Edifício Nações UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
3.093 |
37 anos |
R$ 587 mil |
R$ 902 mil |
R$ 9.779/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).