Início › Blog › Condomínios › Rua Doutor Guilherme Cristofel
Condomínios · CEP 02406
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Doutor Guilherme Cristofel, Santana
São Paulo · 31 condomínios na região do CEP 02406 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Doutor Guilherme Cristofel (Santana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Brasilia ExcelenceRua Doutor Guilherme Cristofel, 465Ver mais dados → |
3,16 · Muito alto |
8.860 |
17 anos |
R$ 9,60 mi |
R$ 11,37 mi |
R$ 159.951/mês |
| 2Edifício Ana PaulaRua Doutor Guilherme Cristofel, 439Ver mais dados → |
2,45 · Muito alto |
5.951 |
30 anos |
R$ 2,88 mi |
R$ 3,86 mi |
R$ 47.960/mês |
| 3Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristofel, 353Ver mais dados → |
2,41 · Muito alto |
5.432 |
38 anos |
R$ 3,58 mi |
R$ 4,78 mi |
R$ 59.749/mês |
| 4Grand TolleRua Cesar Zama, 20Ver mais dados → |
2,38 · Muito alto |
6.876 |
11 anos |
R$ 3,20 mi |
R$ 3,77 mi |
R$ 53.415/mês |
| 5Condomínio Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181Ver mais dados → |
2,35 · Muito alto |
6.552 |
16 anos |
R$ 3,12 mi |
R$ 3,90 mi |
R$ 51.950/mês |
| 6Edifício Rouxinol do CampoRua Doutor Guilherme Cristofel, 309Ver mais dados → |
2,33 · Muito alto |
5.582 |
38 anos |
R$ 3,07 mi |
R$ 4,10 mi |
R$ 51.103/mês |
| 7Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristofel, 444Ver mais dados → |
2,31 · Muito alto |
6.599 |
15 anos |
R$ 4,17 mi |
R$ 5,16 mi |
R$ 69.464/mês |
| 8Condomínio Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristofel, 506Ver mais dados → |
2,31 · Muito alto |
6.483 |
28 anos |
R$ 6,11 mi |
R$ 8,00 mi |
R$ 101.830/mês |
| 9Edifício Vivenda das PrimaverasRua Doutor Guilherme Cristofel, 384Ver mais dados → |
2,31 · Muito alto |
6.054 |
37 anos |
R$ 3,29 mi |
R$ 4,29 mi |
R$ 54.866/mês |
| 10Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103Ver mais dados → |
2,29 · Muito alto |
6.474 |
33 anos |
R$ 3,78 mi |
R$ 4,97 mi |
R$ 62.952/mês |
| 11Condomínio Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118Ver mais dados → |
2,24 · Muito alto |
7.571 |
4 anos |
R$ 5,31 mi |
R$ 5,44 mi |
R$ 88.439/mês |
| 12Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156Ver mais dados → |
2,24 · Muito alto |
6.180 |
24 anos |
R$ 4,12 mi |
R$ 5,34 mi |
R$ 68.609/mês |
| 13Edifício Brasilia LunnaRua Doutor Guilherme Cristofel, 185Ver mais dados → |
2,17 · Muito alto |
6.780 |
14 anos |
R$ 3,30 mi |
R$ 4,02 mi |
R$ 55.009/mês |
| 14Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristofel, 201Ver mais dados → |
2,17 · Muito alto |
6.628 |
32 anos |
R$ 3,92 mi |
R$ 5,13 mi |
R$ 65.370/mês |
| 15Edifício Gabriela ResidenceRua Cesar Zama, 326Ver mais dados → |
1,98 · Alto |
4.473 |
31 anos |
R$ 1,73 mi |
R$ 2,40 mi |
R$ 28.802/mês |
| 16Edifício Brasília MajesticRua Doutor Guilherme Cristofel, 273Ver mais dados → |
1,93 · Alto |
5.125 |
15 anos |
R$ 2,31 mi |
R$ 3,14 mi |
R$ 38.580/mês |
| 17Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristofel, 340Ver mais dados → |
1,91 · Alto |
4.859 |
32 anos |
R$ 2,06 mi |
R$ 2,95 mi |
R$ 34.406/mês |
| 18Edifício Brasília VRua Doutor Guilherme Cristofel, 462Ver mais dados → |
1,88 · Alto |
4.720 |
33 anos |
R$ 2,19 mi |
R$ 3,12 mi |
R$ 36.424/mês |
| 19Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristofel, 319Ver mais dados → |
1,84 · Alto |
4.861 |
27 anos |
R$ 1,30 mi |
R$ 1,80 mi |
R$ 21.584/mês |
| 20Edifício Brasilia VIRua Doutor Guilherme Cristofel, 391Ver mais dados → |
1,84 · Alto |
4.794 |
32 anos |
R$ 2,50 mi |
R$ 3,49 mi |
R$ 41.617/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).