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Condomínios · CEP 03064
São Paulo · 25 condomínios na região do CEP 03064 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 30/08/2026
Entre os 20 condomínios listados na Avenida Celso Garcia, Brás, os valores de referência de compra vão de R$ 199 mil a R$ 1,14 mi, os prédios têm de 3 a 77 anos, o i-REST mediano é 3.506 e a renda compatível mediana é R$ 6.810/mês.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.480 | 56 anos | R$ 357mil | R$ 532mil | R$ 5.951/mês |
| 2Helbor Origem TatuapéAvenida Celso Garcia, 5640Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.611 | 9 anos | R$ 969mil | R$ 1,14mi | R$ 16.153/mês |
| 3Condomínio Ecolife TatuapéAvenida Celso Garcia, 3200Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.161 | 15 anos | R$ 610mil | R$ 802mil | R$ 10.164/mês |
| 4Residencial Jardins do TatuapéAvenida Celso Garcia, 5720Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.642 | 18 anos | R$ 534mil | R$ 727mil | R$ 8.895/mês |
| 5Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.648 | 52 anos | R$ 406mil | R$ 588mil | R$ 6.761/mês |
| 6Edifício Berlo SpocznikAvenida Celso Garcia, 3244Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.107 | 56 anos | R$ 373mil | R$ 523mil | R$ 6.215/mês |
| 7Edifício DrogasilAvenida Celso Garcia, 3884Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.494 | 64 anos | R$ 624mil | R$ 898mil | R$ 10.398/mês |
| 8Condomínio Irene FragaAvenida Celso Garcia, 3964Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.518 | 77 anos | R$ 290mil | R$ 423mil | R$ 4.825/mês |
| 9Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.458 | 77 anos | R$ 493mil | R$ 649mil | R$ 8.213/mês |
| 10Edifício São LázaroAvenida Celso Garcia, 5580Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.488 | 56 anos | R$ 552mil | R$ 746mil | R$ 9.198/mês |
| 11Edifício RealAvenida Celso Garcia, 5570Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.487 | 56 anos | R$ 549mil | R$ 741mil | R$ 9.150/mês |
| 12Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.492 | 56 anos | R$ 589mil | R$ 796mil | R$ 9.809/mês |
| 13Edifício OldepeAvenida Celso Garcia, 2584Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 2.792 | 56 anos | R$ 396mil | R$ 632mil | R$ 6.607/mês |
| 14Edifício São LuizAvenida Celso Garcia, 5382Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.705 | 56 anos | R$ 411mil | R$ 664mil | R$ 6.858/mês |
| 15Edifício OrcesiAvenida Celso Garcia, 4490Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 1.973 | 54 anos | R$ 479mil | R$ 485mil | R$ 7.985/mês |
| 16Edifício MoutinhoAvenida Celso Garcia, 4554Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 2.028 | 56 anos | R$ 251mil | R$ 534mil | R$ 4.192/mês |
| 17Edifício São CarlosAvenida Celso Garcia, 5416Ver mais dados → | 0,84 · Padrão | 2.694 | 56 anos | R$ 355mil | R$ 570mil | R$ 5.911/mês |
| 18Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 3.149 | 51 anos | R$ 362mil | R$ 513mil | R$ 6.034/mês |
| 19Condomínio Celso GarciaAvenida Celso Garcia, 3254Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 2.543 | 3 anos | R$ 199mil | R$ 207mil | R$ 3.324/mês |
| 20Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 5398Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 3.112 | 56 anos | R$ 394mil | R$ 571mil | R$ 6.573/mês |
Cada linha da tabela abre a consulta gratuita daquele endereço — e dá para descer até o número e a unidade do seu imóvel. Ranking pelo Índice de Desejo, com i-REST, idade, valor mínimo e potencial de compra e renda compatível para cada prédio — metodologia REST AVM sobre o cadastro público da cidade.
Vai negociar um imóvel nesta rua?
O ranking mostra a região. O Diagnóstico mostra o imóvel.
A consulta básica é gratuita. O Diagnóstico Essencial sai por R$ 60 e o Completo por R$ 100, sem assinatura.
Estimativas estatísticas de caráter informativo — não substituem avaliação técnica (NBR 14.653).
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O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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