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Condomínios · CEP 03114
São Paulo · 25 condomínios na região do CEP 03114 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Paes De Barros (Mooca) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício MonvilleAvenida Paes de Barros, 1460Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 4.009 | 56 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,73 mi | R$ 19.393/mês |
| 2Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 4.394 | 32 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,37 mi | R$ 27.248/mês |
| 3Edifício ColumbiaAvenida Paes de Barros, 542Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 3.968 | 58 anos | R$ 1,36 mi | R$ 2,08 mi | R$ 22.651/mês |
| 4Edifício Vitória RegiaAvenida Paes de Barros, 1338Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 4.216 | 54 anos | R$ 1,33 mi | R$ 2,01 mi | R$ 22.242/mês |
| 5Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 4.230 | 49 anos | R$ 863 mil | R$ 1,29 mi | R$ 14.385/mês |
| 6Edifício MajorcaAvenida Paes de Barros, 682Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 2.917 | 55 anos | R$ 2,51 mi | R$ 2,52 mi | R$ 41.869/mês |
| 7Edifício Campo GrandeAvenida Paes de Barros, 822Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 3.166 | 57 anos | R$ 651 mil | R$ 1,02 mi | R$ 10.857/mês |
| 8Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 3.282 | 54 anos | R$ 463 mil | R$ 694 mil | R$ 7.724/mês |
| 9Edifício GréciaAvenida Paes de Barros, 1006Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.459 | 52 anos | R$ 403 mil | R$ 591 mil | R$ 6.720/mês |
| 10Edifício São RaphaelAvenida Paes de Barros, 1054Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.380 | 70 anos | R$ 489 mil | R$ 687 mil | R$ 8.146/mês |
| 11Edifício Santa AdelinaAvenida Paes de Barros, 844Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 2.883 | 56 anos | R$ 505 mil | R$ 760 mil | R$ 8.415/mês |
| 12Condomínio Parque da MoocaAvenida Paes de Barros, 1236Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.332 | 55 anos | R$ 473 mil | R$ 702 mil | R$ 7.888/mês |
| 13Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.357 | 56 anos | R$ 864 mil | R$ 1,30 mi | R$ 14.407/mês |
| 14Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.073 | 49 anos | R$ 514 mil | R$ 778 mil | R$ 8.566/mês |
| 15Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.084 | 55 anos | R$ 683 mil | R$ 1,04 mi | R$ 11.376/mês |
| 16Edifício TâniaAvenida Paes de Barros, 1136Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.330 | 58 anos | R$ 496 mil | R$ 735 mil | R$ 8.263/mês |
| 17Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.307 | 58 anos | R$ 457 mil | R$ 667 mil | R$ 7.610/mês |
| 18Edifício LinaresAvenida Paes de Barros, 654Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 2.815 | 62 anos | R$ 473 mil | R$ 709 mil | R$ 7.879/mês |
| 19Edifício AthenasAvenida Paes de Barros, 470Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.316 | 52 anos | R$ 567 mil | R$ 837 mil | R$ 9.451/mês |
| 20Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.945 | 53 anos | R$ 631 mil | R$ 981 mil | R$ 10.523/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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