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Condomínios · CEP 03118
São Paulo · 27 condomínios na região do CEP 03118 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Padre Raposo (Mooca) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Fontana di TreviRua Guaimbé, 668Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.561 | 24 anos | R$ 1,37 mi | R$ 1,97 mi | R$ 22.910/mês |
| 2Edifício Mont BlancRua Padre Raposo, 1372Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 4.442 | 35 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,12 mi | R$ 24.040/mês |
| 3Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 4.554 | 23 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,51 mi | R$ 17.522/mês |
| 4Edifício Mediterraneé ResidenseRua Padre Raposo, 1065Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 3.949 | 39 anos | R$ 956 mil | R$ 1,41 mi | R$ 15.937/mês |
| 5Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 4.801 | 16 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,87 mi | R$ 23.080/mês |
| 6Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.174 | 21 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,74 mi | R$ 21.185/mês |
| 7Edifício Anne ClairesRua Guaimbé, 156Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.197 | 40 anos | R$ 568 mil | R$ 799 mil | R$ 9.467/mês |
| 8Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 4.097 | 31 anos | R$ 1000 mil | R$ 1,46 mi | R$ 16.661/mês |
| 9Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 2.908 | 52 anos | R$ 435 mil | R$ 668 mil | R$ 7.247/mês |
| 10Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.517 | 16 anos | R$ 488 mil | R$ 666 mil | R$ 8.126/mês |
| 11Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.423 | 29 anos | R$ 493 mil | R$ 701 mil | R$ 8.213/mês |
| 12Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.698 | 28 anos | R$ 498 mil | R$ 714 mil | R$ 8.300/mês |
| 13Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.700 | 42 anos | R$ 286 mil | R$ 410 mil | R$ 4.772/mês |
| 14Edifício SílviaRua Padre Raposo, 573Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.705 | 55 anos | R$ 386 mil | R$ 553 mil | R$ 6.434/mês |
| 15Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.395 | 6 anos | R$ 538 mil | R$ 897 mil | R$ 8.974/mês |
| 16Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Padre Raposo, 754Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.192 | 56 anos | R$ 435 mil | R$ 633 mil | R$ 7.245/mês |
| 17Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.644 | 17 anos | R$ 842 mil | R$ 1,13 mi | R$ 14.031/mês |
| 18Condomínio Portale della MoocaRua Dias Leme, 123Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.656 | 22 anos | R$ 728 mil | R$ 1,02 mi | R$ 12.130/mês |
| 19Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.643 | 28 anos | R$ 428 mil | R$ 614 mil | R$ 7.139/mês |
| 20Edifício FarinelliRua Padre Raposo, 257Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.669 | 46 anos | R$ 731 mil | R$ 1,06 mi | R$ 12.183/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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