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Condomínios · CEP 03124
São Paulo · 24 condomínios na região do CEP 03124 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Juventus (Parque da Mooca) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Solar dos NobresRua Juventus, 397Ver mais dados → | 2,87 · Muito alto | 8.264 | 29 anos | R$ 6,98 mi | R$ 8,66 mi | R$ 116.404/mês |
| 2Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 5.888 | 39 anos | R$ 2,85 mi | R$ 3,83 mi | R$ 47.498/mês |
| 3Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 5.856 | 30 anos | R$ 3,59 mi | R$ 4,80 mi | R$ 59.855/mês |
| 4Condomínio Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 5.867 | 35 anos | R$ 2,55 mi | R$ 3,39 mi | R$ 42.571/mês |
| 5Condomínio Mássimo Parque da MoócaRua Vicente Romano, 168Ver mais dados → | 1,86 · Alto | 5.528 | 3 anos | R$ 1,74 mi | R$ 1,78 mi | R$ 28.964/mês |
| 6Condomínio AdessoRua Vicente Romano, 150Ver mais dados → | 1,86 · Alto | 4.623 | 21 anos | R$ 2,39 mi | R$ 3,32 mi | R$ 39.768/mês |
| 7Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 4.047 | 38 anos | R$ 1,40 mi | R$ 2,04 mi | R$ 23.406/mês |
| 8Castellamari D'StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.006 | 41 anos | R$ 751 mil | R$ 1,10 mi | R$ 12.511/mês |
| 9Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 4.306 | 29 anos | R$ 416 mil | R$ 604 mil | R$ 6.932/mês |
| 10Edifício MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 4.081 | 34 anos | R$ 2,62 mi | R$ 3,86 mi | R$ 43.708/mês |
| 11Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 4.195 | 37 anos | R$ 2,79 mi | R$ 4,09 mi | R$ 46.483/mês |
| 12Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 4.441 | 50 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,56 mi | R$ 17.675/mês |
| 13Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.649 | 14 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,75 mi | R$ 23.168/mês |
| 14Edifício MichelângeloRua Juventus, 480Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 3.386 | 47 anos | R$ 722 mil | R$ 1,07 mi | R$ 12.029/mês |
| 15Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.094 | 29 anos | R$ 549 mil | R$ 822 mil | R$ 9.144/mês |
| 16Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 3.899 | 29 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,49 mi | R$ 17.795/mês |
| 17Edifício Duquesa Alira de Albuquerque GarcezRua Vitoantônio Del Vecchio, 502Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 3.022 | 39 anos | R$ 399 mil | R$ 582 mil | R$ 6.643/mês |
| 18Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 2.692 | 34 anos | R$ 1,80 mi | R$ 2,83 mi | R$ 29.919/mês |
| 19Conjunto MediterrâneoRua Emboaçava, 379Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 3.687 | 50 anos | R$ 396 mil | R$ 571 mil | R$ 6.607/mês |
| 20Edifício OddoneRua Juventus, 777Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.119 | 50 anos | R$ 479 mil | R$ 726 mil | R$ 7.979/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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