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Condomínios · CEP 03227
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua José Gonçalves Galeão, Jardim Avelino
São Paulo · 27 condomínios na região do CEP 03227 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua José Gonçalves Galeão (Jardim Avelino) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Palácio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75Ver mais dados → |
2,43 · Muito alto |
5.348 |
31 anos |
R$ 2,72 mi |
R$ 3,66 mi |
R$ 45.414/mês |
| 2Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
5.469 |
39 anos |
R$ 2,82 mi |
R$ 3,80 mi |
R$ 47.015/mês |
| 3Edifício BariRua Antônio Genzini, 150Ver mais dados → |
2,38 · Muito alto |
5.831 |
30 anos |
R$ 3,32 mi |
R$ 4,47 mi |
R$ 55.375/mês |
| 4Condomínio TarumãRua José Gonçalves Galeão, 93Ver mais dados → |
2,37 · Muito alto |
6.534 |
17 anos |
R$ 1,91 mi |
R$ 2,39 mi |
R$ 31.776/mês |
| 5Edifício Cordilheira de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450Ver mais dados → |
2,14 · Muito alto |
5.681 |
29 anos |
R$ 3,47 mi |
R$ 4,68 mi |
R$ 57.836/mês |
| 6Edifício Costa BravaRua Mário Augusto do Carmo, 420Ver mais dados → |
2,14 · Muito alto |
5.707 |
30 anos |
R$ 3,63 mi |
R$ 4,90 mi |
R$ 60.448/mês |
| 7Condomínio GravatáRua José Gonçalves Galeão, 287Ver mais dados → |
1,84 · Alto |
5.203 |
17 anos |
R$ 1,26 mi |
R$ 1,67 mi |
R$ 21.054/mês |
| 8Conjunto Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114Ver mais dados → |
1,83 · Alto |
4.354 |
31 anos |
R$ 1,63 mi |
R$ 2,38 mi |
R$ 27.115/mês |
| 9Edifício San RemoAvenida Francisco Falconi, 190Ver mais dados → |
1,82 · Alto |
4.203 |
27 anos |
R$ 1,05 mi |
R$ 1,51 mi |
R$ 17.417/mês |
| 10Edifício Champs ElyseésRua João Batista Mendo, 36Ver mais dados → |
1,79 · Alto |
4.127 |
34 anos |
R$ 1,22 mi |
R$ 1,79 mi |
R$ 20.400/mês |
| 11Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
4.685 |
24 anos |
R$ 1,48 mi |
R$ 2,12 mi |
R$ 24.710/mês |
| 12Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
4.120 |
34 anos |
R$ 1,40 mi |
R$ 2,01 mi |
R$ 23.319/mês |
| 13Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
4.325 |
33 anos |
R$ 1,57 mi |
R$ 2,28 mi |
R$ 26.115/mês |
| 14Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
3.888 |
38 anos |
R$ 2,83 mi |
R$ 4,20 mi |
R$ 47.104/mês |
| 15Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61Ver mais dados → |
1,70 · Alto |
4.154 |
36 anos |
R$ 2,10 mi |
R$ 2,99 mi |
R$ 34.949/mês |
| 16Condomínio Edifício The GablesRua Lydia Ferrari Magnoli, 177Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
4.316 |
26 anos |
R$ 1,64 mi |
R$ 2,35 mi |
R$ 27.280/mês |
| 17Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
4.347 |
27 anos |
R$ 1,68 mi |
R$ 2,43 mi |
R$ 28.031/mês |
| 18Condomínio Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
4.268 |
30 anos |
R$ 1,97 mi |
R$ 2,86 mi |
R$ 32.764/mês |
| 19Edifício ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
4.250 |
31 anos |
R$ 1,48 mi |
R$ 2,14 mi |
R$ 24.626/mês |
| 20Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 117Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
4.168 |
31 anos |
R$ 1,16 mi |
R$ 1,68 mi |
R$ 19.356/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).