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Condomínios · CEP 03312
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Professor Pedreira De Freitas, Tatuapé
São Paulo · 25 condomínios na região do CEP 03312 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Professor Pedreira De Freitas (Tatuapé) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Edifício San DiegoRua Professor Pedreira de Freitas, 78Ver mais dados → |
3,11 · Muito alto |
8.241 |
35 anos |
R$ 7,21 mi |
R$ 8,90 mi |
R$ 120.136/mês |
| 2Edifício CristaleRua Professor Pedreira de Freitas, 100Ver mais dados → |
2,43 · Muito alto |
6.414 |
28 anos |
R$ 3,94 mi |
R$ 5,16 mi |
R$ 65.661/mês |
| 3Edifício TordesilhasRua Professor Pedreira de Freitas, 320Ver mais dados → |
2,42 · Muito alto |
6.389 |
31 anos |
R$ 2,61 mi |
R$ 3,44 mi |
R$ 43.572/mês |
| 4Edifício PresenceRua Professor Pedreira de Freitas, 471Ver mais dados → |
2,41 · Muito alto |
6.028 |
25 anos |
R$ 2,97 mi |
R$ 3,90 mi |
R$ 49.426/mês |
| 5Edifício AlmeriaRua Professor Pedreira de Freitas, 300Ver mais dados → |
2,41 · Muito alto |
6.378 |
27 anos |
R$ 3,33 mi |
R$ 4,35 mi |
R$ 55.530/mês |
| 6Edifício Green ParkRua Professor Pedreira de Freitas, 95Ver mais dados → |
2,41 · Muito alto |
5.907 |
38 anos |
R$ 3,78 mi |
R$ 5,04 mi |
R$ 63.059/mês |
| 7Edifício TabatingaRua Professor Pedreira de Freitas, 179Ver mais dados → |
2,39 · Muito alto |
5.974 |
38 anos |
R$ 3,08 mi |
R$ 4,11 mi |
R$ 51.415/mês |
| 8Edifício SalamancaRua Professor Pedreira de Freitas, 820Ver mais dados → |
2,38 · Muito alto |
6.062 |
35 anos |
R$ 1,70 mi |
R$ 2,29 mi |
R$ 28.408/mês |
| 9Edifício ItajaiRua Professor Pedreira de Freitas, 612Ver mais dados → |
1,93 · Alto |
4.514 |
35 anos |
R$ 1,60 mi |
R$ 2,35 mi |
R$ 26.717/mês |
| 10Edifício TorreblancaRua Professor Pedreira de Freitas, 151Ver mais dados → |
1,89 · Alto |
4.395 |
38 anos |
R$ 2,30 mi |
R$ 3,32 mi |
R$ 38.385/mês |
| 11Edifício IbizaRua Professor Pedreira de Freitas, 47Ver mais dados → |
1,87 · Alto |
4.390 |
32 anos |
R$ 2,21 mi |
R$ 3,18 mi |
R$ 36.842/mês |
| 12Edifício JatiucaRua Professor Pedreira de Freitas, 69Ver mais dados → |
1,87 · Alto |
4.339 |
39 anos |
R$ 2,04 mi |
R$ 2,94 mi |
R$ 34.076/mês |
| 13Edifício Solar Mont SerratRua Monte Serrat, 1400Ver mais dados → |
1,85 · Alto |
4.366 |
29 anos |
R$ 2,02 mi |
R$ 2,91 mi |
R$ 33.613/mês |
| 14Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340Ver mais dados → |
1,83 · Alto |
4.127 |
37 anos |
R$ 1,30 mi |
R$ 1,78 mi |
R$ 21.726/mês |
| 15Edifício SultanRua Professor Pedreira de Freitas, 30Ver mais dados → |
1,82 · Alto |
4.454 |
36 anos |
R$ 3,22 mi |
R$ 4,61 mi |
R$ 53.623/mês |
| 16Edifício VersailesRua Professor Pedreira de Freitas, 373Ver mais dados → |
1,79 · Alto |
4.906 |
34 anos |
R$ 1,98 mi |
R$ 2,77 mi |
R$ 32.959/mês |
| 17Conjunto Condomínial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
4.524 |
27 anos |
R$ 1,88 mi |
R$ 2,66 mi |
R$ 31.338/mês |
| 18Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
5.000 |
19 anos |
R$ 1,06 mi |
R$ 1,45 mi |
R$ 17.588/mês |
| 19Edifício Monte SerratRua Monte Serrat, 1220Ver mais dados → |
1,21 · Acima da média |
2.607 |
55 anos |
R$ 299 mil |
R$ 507 mil |
R$ 4.989/mês |
| 20Edifício MediterrâneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011Ver mais dados → |
1,17 · Padrão |
2.645 |
44 anos |
R$ 432 mil |
R$ 721 mil |
R$ 7.192/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).