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Condomínios · CEP 03337
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Eleonora Cintra, Jardim Anália Franco
São Paulo · 45 condomínios na região do CEP 03337 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Eleonora Cintra (Jardim Anália Franco) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Edifício Josephine BakerRua Americana, 123Ver mais dados → |
3,46 · Muito alto |
10.324 |
12 anos |
R$ 7,34 mi |
R$ 8,30 mi |
R$ 122.332/mês |
| 2Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258Ver mais dados → |
3,43 · Muito alto |
10.244 |
13 anos |
R$ 6,96 mi |
R$ 7,96 mi |
R$ 116.037/mês |
| 3Edifício GaussRua Luiz dos Santos Cabral, 625Ver mais dados → |
3,35 · Muito alto |
10.033 |
14 anos |
R$ 5,41 mi |
R$ 6,26 mi |
R$ 90.212/mês |
| 4Edifício Anália Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260Ver mais dados → |
3,31 · Muito alto |
9.667 |
16 anos |
R$ 7,21 mi |
R$ 8,49 mi |
R$ 120.222/mês |
| 5Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440Ver mais dados → |
3,19 · Muito alto |
9.078 |
16 anos |
R$ 13,40 mi |
R$ 16,44 mi |
R$ 223.264/mês |
| 6Edifício Residencial Vila MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163Ver mais dados → |
3,16 · Muito alto |
8.303 |
28 anos |
R$ 7,63 mi |
R$ 9,33 mi |
R$ 127.087/mês |
| 7Condomínio Chácara Anália FrancoRua Maestro Tom Jobim, 85Ver mais dados → |
3,07 · Muito alto |
7.592 |
34 anos |
R$ 6,67 mi |
R$ 8,16 mi |
R$ 111.135/mês |
| 8Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510Ver mais dados → |
2,62 · Muito alto |
7.126 |
17 anos |
R$ 3,88 mi |
R$ 4,87 mi |
R$ 64.717/mês |
| 9Edifício Pasión ResidenceRua Nagib Izar, 405Ver mais dados → |
2,53 · Muito alto |
8.002 |
14 anos |
R$ 2,86 mi |
R$ 3,44 mi |
R$ 47.652/mês |
| 10Edifício Rômulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550Ver mais dados → |
2,50 · Muito alto |
6.512 |
28 anos |
R$ 4,41 mi |
R$ 5,77 mi |
R$ 73.440/mês |
| 11Edifício Maison de LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364Ver mais dados → |
2,50 · Muito alto |
6.568 |
28 anos |
R$ 2,74 mi |
R$ 3,58 mi |
R$ 45.618/mês |
| 12Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243Ver mais dados → |
2,48 · Muito alto |
7.209 |
26 anos |
R$ 3,61 mi |
R$ 4,67 mi |
R$ 60.158/mês |
| 13Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25Ver mais dados → |
2,46 · Muito alto |
6.626 |
26 anos |
R$ 3,40 mi |
R$ 4,41 mi |
R$ 56.723/mês |
| 14Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390Ver mais dados → |
2,46 · Muito alto |
6.009 |
41 anos |
R$ 2,95 mi |
R$ 3,93 mi |
R$ 49.202/mês |
| 15Condomínio Syrah Residencial Anália FrancoRua Professor João de Oliveira Torres, 606Ver mais dados → |
2,45 · Muito alto |
7.601 |
3 anos |
R$ 3,87 mi |
R$ 5,74 mi |
R$ 64.519/mês |
| 16Condomínio Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120Ver mais dados → |
2,45 · Muito alto |
7.632 |
12 anos |
R$ 2,85 mi |
R$ 3,37 mi |
R$ 47.467/mês |
| 17Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359Ver mais dados → |
2,45 · Muito alto |
6.899 |
39 anos |
R$ 3,58 mi |
R$ 4,65 mi |
R$ 59.681/mês |
| 18Condomínio Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580Ver mais dados → |
2,44 · Muito alto |
6.387 |
26 anos |
R$ 2,40 mi |
R$ 3,13 mi |
R$ 40.014/mês |
| 19Edifício Mansão Anália FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197Ver mais dados → |
2,44 · Muito alto |
6.895 |
40 anos |
R$ 3,27 mi |
R$ 4,26 mi |
R$ 54.430/mês |
| 20Edifício UniqueRua Padre Landell de Moura, 316Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
7.692 |
14 anos |
R$ 4,16 mi |
R$ 5,01 mi |
R$ 69.325/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).