Início › Blog › Condomínios › Rua Maria Figueiredo
Condomínios · CEP 04002
São Paulo · 59 condomínios na região do CEP 04002 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Maria Figueiredo (Paraíso) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Maison KyoeiRua Teixeira da Silva, 407Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 7.054 | 37 anos | R$ 4,74 mi | R$ 6,18 mi | R$ 78.934/mês |
| 2Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 7.523 | 20 anos | R$ 3,77 mi | R$ 6,08 mi | R$ 62.795/mês |
| 3Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 7.720 | 36 anos | R$ 3,09 mi | R$ 3,96 mi | R$ 51.428/mês |
| 4Edifício Port Ville FranceRua Maria Figueiredo, 369Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 6.780 | 39 anos | R$ 3,13 mi | R$ 4,20 mi | R$ 52.207/mês |
| 5Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 7.395 | 39 anos | R$ 3,29 mi | R$ 4,26 mi | R$ 54.895/mês |
| 6Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 7.985 | 18 anos | R$ 3,30 mi | R$ 6,25 mi | R$ 55.056/mês |
| 7Condomínio Edifício EmbiaraRua Mário Amaral, 456Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 6.238 | 51 anos | R$ 2,25 mi | R$ 3,02 mi | R$ 37.418/mês |
| 8Edifício Diamond PlaceRua Teixeira da Silva, 621Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 6.139 | 38 anos | R$ 1,26 mi | R$ 1,75 mi | R$ 20.945/mês |
| 9Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 6.577 | 49 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,70 mi | R$ 21.626/mês |
| 10Edifício Fares SaderRua Mário Amaral, 400Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 6.265 | 40 anos | R$ 1,50 mi | R$ 2,02 mi | R$ 25.051/mês |
| 11Edifício Special PlaceRua Teixeira da Silva, 610Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.090 | 38 anos | R$ 2,13 mi | R$ 2,89 mi | R$ 35.537/mês |
| 12Edifício TamaranaRua Maria Figueiredo, 502Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.625 | 48 anos | R$ 2,15 mi | R$ 2,99 mi | R$ 35.892/mês |
| 13Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.817 | 26 anos | R$ 2,36 mi | R$ 3,09 mi | R$ 39.343/mês |
| 14Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.570 | 51 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,61 mi | R$ 18.450/mês |
| 15Condomínio Edifício CatâniaRua Mário Amaral, 49Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.803 | 54 anos | R$ 940 mil | R$ 1,23 mi | R$ 15.659/mês |
| 16Edifício Ibirapuera MaisonRua Mário Amaral, 35Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.951 | 20 anos | R$ 2,71 mi | R$ 3,61 mi | R$ 45.093/mês |
| 17Condomínio Le ChampRua Mário Amaral, 81Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.929 | 24 anos | R$ 2,64 mi | R$ 4,46 mi | R$ 43.944/mês |
| 18Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.168 | 19 anos | R$ 1,66 mi | R$ 3,34 mi | R$ 27.714/mês |
| 19Edifício Sílvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.477 | 55 anos | R$ 1,73 mi | R$ 2,40 mi | R$ 28.813/mês |
| 20Edifício IlianaRua Teixeira da Silva, 370Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.453 | 56 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,14 mi | R$ 25.247/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com