Início › Blog › Condomínios › Rua Domingos De Morais
Condomínios · CEP 04010
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Domingos De Morais, Vila Mariana
São Paulo · 20 condomínios na região do CEP 04010 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Domingos De Morais (Vila Mariana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Dona Esther BighettiRua Domingos de Morais, 600Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
4.904 |
56 anos |
R$ 1,31 mi |
R$ 1,32 mi |
R$ 21.865/mês |
| 2Condomínio Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
6.074 |
4 anos |
R$ 317 mil |
R$ 413 mil |
R$ 5.277/mês |
| 3Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
4.739 |
38 anos |
R$ 606 mil |
R$ 876 mil |
R$ 10.101/mês |
| 4Edifício Americo AssadRua Domingos de Morais, 1572Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.789 |
48 anos |
R$ 1,07 mi |
R$ 1,37 mi |
R$ 17.769/mês |
| 5Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.813 |
51 anos |
R$ 345 mil |
R$ 446 mil |
R$ 5.742/mês |
| 6Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.803 |
56 anos |
R$ 635 mil |
R$ 822 mil |
R$ 10.587/mês |
| 7Condomínio Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.820 |
56 anos |
R$ 921 mil |
R$ 1,20 mi |
R$ 15.347/mês |
| 8Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.039 |
56 anos |
R$ 792 mil |
R$ 1,08 mi |
R$ 13.201/mês |
| 9Edifício Joelma RegênciaRua Domingos de Morais, 300Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
4.912 |
60 anos |
R$ 691 mil |
R$ 963 mil |
R$ 11.512/mês |
| 10Edifício Chaker AssadRua Domingos de Morais, 1650Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.770 |
68 anos |
R$ 958 mil |
R$ 1,23 mi |
R$ 15.961/mês |
| 11Condomínio Amália e BartiraRua Domingos de Morais, 1368Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.736 |
54 anos |
R$ 455 mil |
R$ 656 mil |
R$ 7.575/mês |
| 12Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
6.058 |
16 anos |
R$ 1,18 mi |
R$ 1,43 mi |
R$ 19.622/mês |
| 13Condomínio Conceição e DianaRua Domingos de Morais, 1334Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.735 |
50 anos |
R$ 562 mil |
R$ 811 mil |
R$ 9.359/mês |
| 14Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
6.039 |
54 anos |
R$ 414 mil |
R$ 529 mil |
R$ 6.906/mês |
| 15Condomínio Edifício BancionalRua Domingos de Morais, 70Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.990 |
55 anos |
R$ 698 mil |
R$ 957 mil |
R$ 11.635/mês |
| 16Edifício GrinRua Domingos de Morais, 1116Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
6.052 |
56 anos |
R$ 611 mil |
R$ 787 mil |
R$ 10.186/mês |
| 17Conjunto Comercial e Residencial do ParaísoRua Domingos de Morais, 770Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.043 |
63 anos |
R$ 438 mil |
R$ 594 mil |
R$ 7.302/mês |
| 18Condomínio São JoséRua Domingos de Morais, 1082Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
6.054 |
76 anos |
R$ 1,31 mi |
R$ 1,70 mi |
R$ 21.914/mês |
| 19Condomínio Centro Comercial de Vila MarianaRua Domingos de Morais, 348Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
4.973 |
59 anos |
R$ 1,13 mi |
R$ 1,55 mi |
R$ 18.795/mês |
| 20Edifício SeminRua Domingos de Morais, 82Ver mais dados → |
0,79 · Padrão |
4.359 |
56 anos |
R$ 549 mil |
R$ 729 mil |
R$ 9.145/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).