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Condomínios · CEP 04037
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Doutor Diogo De Faria, Vila Clementino
São Paulo · 28 condomínios na região do CEP 04037 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Doutor Diogo De Faria (Vila Clementino) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077Ver mais dados → |
2,21 · Muito alto |
6.494 |
36 anos |
R$ 2,83 mi |
R$ 3,92 mi |
R$ 47.132/mês |
| 2Condomínio Arte Arquitetura Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 421Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
6.022 |
4 anos |
R$ 2,40 mi |
R$ 2,79 mi |
R$ 40.080/mês |
| 3Condomínio ID Home e Lifestyle IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
6.614 |
5 anos |
R$ 324 mil |
R$ 450 mil |
R$ 5.400/mês |
| 4Edifício ThamiresRua Doutor Diogo de Faria, 406Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
5.825 |
21 anos |
R$ 2,39 mi |
R$ 3,15 mi |
R$ 39.761/mês |
| 5Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
5.126 |
27 anos |
R$ 1,24 mi |
R$ 1,85 mi |
R$ 20.735/mês |
| 6Edifício Elias Pedro DavidRua Doutor Diogo de Faria, 377Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
4.277 |
56 anos |
R$ 932 mil |
R$ 936 mil |
R$ 15.526/mês |
| 7Condomínio Maison ChambertinRua Doutor Diogo de Faria, 477Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
5.598 |
22 anos |
R$ 2,39 mi |
R$ 3,24 mi |
R$ 39.759/mês |
| 8Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
4.442 |
33 anos |
R$ 3,34 mi |
R$ 3,36 mi |
R$ 55.738/mês |
| 9Edifício PhiladelphiaRua Doutor Diogo de Faria, 561Ver mais dados → |
1,60 · Alto |
5.569 |
23 anos |
R$ 1,75 mi |
R$ 2,38 mi |
R$ 29.122/mês |
| 10Edifício JúniorRua Doutor Diogo de Faria, 956Ver mais dados → |
1,24 · Acima da média |
5.584 |
73 anos |
R$ 443 mil |
R$ 585 mil |
R$ 7.391/mês |
| 11Edifício Saint ValerysRua Doutor Diogo de Faria, 1175Ver mais dados → |
1,22 · Acima da média |
3.845 |
50 anos |
R$ 1,38 mi |
R$ 1,38 mi |
R$ 22.967/mês |
| 12Edifício OrionRua Doutor Diogo de Faria, 1298Ver mais dados → |
1,19 · Padrão |
3.402 |
51 anos |
R$ 1,42 mi |
R$ 1,43 mi |
R$ 23.734/mês |
| 13Residencial Good TimesRua Doutor Diogo de Faria, 513Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
5.880 |
36 anos |
R$ 1,12 mi |
R$ 1,43 mi |
R$ 18.705/mês |
| 14Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
7.004 |
8 anos |
R$ 1,43 mi |
R$ 1,73 mi |
R$ 23.792/mês |
| 15Edifício Residencial San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
5.889 |
33 anos |
R$ 260 mil |
R$ 334 mil |
R$ 4.336/mês |
| 16Edifício NewportRua Doutor Diogo de Faria, 1040Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
4.751 |
13 anos |
R$ 751 mil |
R$ 753 mil |
R$ 12.516/mês |
| 17Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.738 |
18 anos |
R$ 1,53 mi |
R$ 2,17 mi |
R$ 25.465/mês |
| 18Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
4.646 |
43 anos |
R$ 607 mil |
R$ 894 mil |
R$ 10.122/mês |
| 19Condomínio Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
6.095 |
4 anos |
R$ 247 mil |
R$ 311 mil |
R$ 4.116/mês |
| 20Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
5.636 |
28 anos |
R$ 912 mil |
R$ 1,18 mi |
R$ 15.193/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).