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Condomínios · CEP 04042
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Doutor Altino Arantes, Vila Clementino
São Paulo · 38 condomínios na região do CEP 04042 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Doutor Altino Arantes (Vila Clementino) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Jardim ThemisAvenida Doutor Altino Arantes, 370Ver mais dados → |
2,38 · Muito alto |
6.066 |
41 anos |
R$ 2,85 mi |
R$ 4,22 mi |
R$ 47.570/mês |
| 2Edifício Port Au PrinceAvenida Doutor Altino Arantes, 390Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
4.482 |
34 anos |
R$ 1,17 mi |
R$ 2,01 mi |
R$ 19.510/mês |
| 3Terraza Novos RumosAvenida Doutor Altino Arantes, 1300Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
5.091 |
37 anos |
R$ 1,37 mi |
R$ 2,10 mi |
R$ 22.891/mês |
| 4Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
4.461 |
39 anos |
R$ 1,79 mi |
R$ 3,06 mi |
R$ 29.787/mês |
| 5Storia Vila ClementinoAvenida Doutor Altino Arantes, 692Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
6.064 |
9 anos |
R$ 2,25 mi |
R$ 3,53 mi |
R$ 37.545/mês |
| 6Edifício ComodoroAvenida Doutor Altino Arantes, 826Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
5.697 |
39 anos |
R$ 1,40 mi |
R$ 1,92 mi |
R$ 23.261/mês |
| 7Condomínio Edifício KenzoAvenida Doutor Altino Arantes, 164Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
5.659 |
26 anos |
R$ 1,18 mi |
R$ 1,59 mi |
R$ 19.665/mês |
| 8Edifício PauliceiaAvenida Doutor Altino Arantes, 701Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
6.015 |
16 anos |
R$ 1,65 mi |
R$ 2,12 mi |
R$ 27.534/mês |
| 9Edifício BeethovenAvenida Doutor Altino Arantes, 741Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
5.799 |
28 anos |
R$ 1,73 mi |
R$ 2,30 mi |
R$ 28.763/mês |
| 10Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
5.428 |
54 anos |
R$ 975 mil |
R$ 1,37 mi |
R$ 16.244/mês |
| 11Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
5.729 |
24 anos |
R$ 1,55 mi |
R$ 2,20 mi |
R$ 25.861/mês |
| 12Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
5.512 |
17 anos |
R$ 1,63 mi |
R$ 2,24 mi |
R$ 27.124/mês |
| 13Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620Ver mais dados → |
1,62 · Alto |
5.675 |
29 anos |
R$ 1,04 mi |
R$ 1,42 mi |
R$ 17.321/mês |
| 14Edifício ArquipélagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
4.452 |
48 anos |
R$ 798 mil |
R$ 1,24 mi |
R$ 13.296/mês |
| 15Edifício Júlia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
5.614 |
52 anos |
R$ 683 mil |
R$ 875 mil |
R$ 11.379/mês |
| 16Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
4.418 |
40 anos |
R$ 766 mil |
R$ 1,19 mi |
R$ 12.770/mês |
| 17Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
4.421 |
43 anos |
R$ 540 mil |
R$ 841 mil |
R$ 9.007/mês |
| 18Edifício EngráciaRua Árabe, 123Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
6.095 |
54 anos |
R$ 1,08 mi |
R$ 1,39 mi |
R$ 18.024/mês |
| 19Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
4.303 |
56 anos |
R$ 375 mil |
R$ 602 mil |
R$ 6.258/mês |
| 20Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
4.350 |
64 anos |
R$ 344 mil |
R$ 546 mil |
R$ 5.741/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).