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Condomínios · CEP 04055
São Paulo · 29 condomínios na região do CEP 04055 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Das Uvaias (Saúde) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício LigiaRua Ituxi, 99Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 3.915 | 35 anos | R$ 1,95 mi | R$ 3,77 mi | R$ 32.527/mês |
| 2Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.479 | 2 anos | R$ 303 mil | R$ 321 mil | R$ 5.048/mês |
| 3Condomínio Edifício Heaven Design SaúdeRua Ituxi, 104Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.960 | 3 anos | R$ 827 mil | R$ 857 mil | R$ 13.778/mês |
| 4Condomínio Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.988 | 13 anos | R$ 605 mil | R$ 1,04 mi | R$ 10.088/mês |
| 5Edifício CharmeRua das Uvaias, 201Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.673 | 20 anos | R$ 690 mil | R$ 1,01 mi | R$ 11.501/mês |
| 6Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.665 | 21 anos | R$ 977 mil | R$ 1,43 mi | R$ 16.283/mês |
| 7Edifício AllegroRua das Uvaias, 101Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.661 | 22 anos | R$ 538 mil | R$ 790 mil | R$ 8.972/mês |
| 8Condomínio Edifício VermontRua das Uvaias, 110Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.179 | 23 anos | R$ 1,50 mi | R$ 1,64 mi | R$ 24.951/mês |
| 9Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.637 | 27 anos | R$ 738 mil | R$ 1,09 mi | R$ 12.294/mês |
| 10Edifício ItapemaRua Mauro, 442Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.841 | 31 anos | R$ 510 mil | R$ 907 mil | R$ 8.498/mês |
| 11Edifício Saint MoritzRua Fagundes Dias, 204Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.901 | 31 anos | R$ 589 mil | R$ 1,03 mi | R$ 9.809/mês |
| 12Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.221 | 31 anos | R$ 490 mil | R$ 1,04 mi | R$ 8.162/mês |
| 13Edifício IbizaRua das Uvaias, 179Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.636 | 33 anos | R$ 594 mil | R$ 876 mil | R$ 9.903/mês |
| 14Condomínio Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.897 | 33 anos | R$ 723 mil | R$ 1,27 mi | R$ 12.055/mês |
| 15Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.632 | 34 anos | R$ 703 mil | R$ 1,04 mi | R$ 11.719/mês |
| 16Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.170 | 41 anos | R$ 447 mil | R$ 732 mil | R$ 7.457/mês |
| 17Edifício KobayatRua das Uvaias, 172Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.113 | 43 anos | R$ 704 mil | R$ 1,17 mi | R$ 11.738/mês |
| 18Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.891 | 44 anos | R$ 641 mil | R$ 1,12 mi | R$ 10.684/mês |
| 19Edifício Vilage Saint PatrickRua Salvador de Edra, 63Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.870 | 44 anos | R$ 564 mil | R$ 991 mil | R$ 9.402/mês |
| 20Edifício LipeviRua das Uvaias, 161Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.598 | 47 anos | R$ 1,75 mi | R$ 1,76 mi | R$ 29.221/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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