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Condomínios · CEP 04078
São Paulo · 31 condomínios na região do CEP 04078 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Divino Salvador (Planalto Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício La Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651Ver mais dados → | 3,02 · Muito alto | 8.883 | 19 anos | R$ 9,04 mi | R$ 9,13 mi | R$ 150.693/mês |
| 2Edifício Pallas AthenasAvenida Jamaris, 897Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 6.433 | 32 anos | R$ 3,37 mi | R$ 4,84 mi | R$ 56.170/mês |
| 3Edifício Petit PalaisAvenida Divino Salvador, 741Ver mais dados → | 2,45 · Muito alto | 6.778 | 22 anos | R$ 3,13 mi | R$ 4,23 mi | R$ 52.111/mês |
| 4Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.786 | 39 anos | R$ 3,16 mi | R$ 4,27 mi | R$ 52.718/mês |
| 5Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 6.161 | 41 anos | R$ 3,39 mi | R$ 4,93 mi | R$ 56.446/mês |
| 6Edifício Puerta del SolAvenida Divino Salvador, 500Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 7.778 | 28 anos | R$ 3,47 mi | R$ 4,43 mi | R$ 57.885/mês |
| 7Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 6.466 | 35 anos | R$ 2,21 mi | R$ 3,03 mi | R$ 36.836/mês |
| 8Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 7.630 | 21 anos | R$ 3,62 mi | R$ 4,66 mi | R$ 60.280/mês |
| 9Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841Ver mais dados → | 1,83 · Alto | 4.977 | 35 anos | R$ 1,41 mi | R$ 2,24 mi | R$ 23.445/mês |
| 10Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 4.755 | 54 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,74 mi | R$ 17.914/mês |
| 11Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 7.403 | 14 anos | R$ 866 mil | R$ 1,11 mi | R$ 14.425/mês |
| 12Condominium Club MoemaAvenida Jamaris, 64Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 6.348 | 23 anos | R$ 1,32 mi | R$ 2,06 mi | R$ 22.001/mês |
| 13Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.210 | 32 anos | R$ 450 mil | R$ 663 mil | R$ 7.497/mês |
| 14Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.272 | 24 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,17 mi | R$ 27.387/mês |
| 15Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.361 | 26 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,71 mi | R$ 21.495/mês |
| 16Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 638Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.428 | 36 anos | R$ 2,02 mi | R$ 2,85 mi | R$ 33.633/mês |
| 17Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.324 | 23 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,20 mi | R$ 27.292/mês |
| 18Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.682 | 20 anos | R$ 2,51 mi | R$ 3,24 mi | R$ 41.913/mês |
| 19Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.555 | 41 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,11 mi | R$ 25.201/mês |
| 20Edifício RitzAvenida Jamaris, 291Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.446 | 39 anos | R$ 1,69 mi | R$ 2,37 mi | R$ 28.249/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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