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Condomínios · CEP 04080
São Paulo · 38 condomínios na região do CEP 04080 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Jandira (Indianópolis) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Condomínio Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655Ver mais dados → | 3,22 · Muito alto | 11.273 | 10 anos | R$ 7,84 mi | R$ 9,22 mi | R$ 130.604/mês |
| 2Edifício Castelo de BloisAvenida Jandira, 907Ver mais dados → | 2,51 · Muito alto | 6.209 | 36 anos | R$ 2,81 mi | R$ 4,23 mi | R$ 46.884/mês |
| 3Condomínio Piazza Della FortezzaAvenida Jurucê, 664Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 7.296 | 21 anos | R$ 4,14 mi | R$ 7,27 mi | R$ 69.011/mês |
| 4Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 6.246 | 35 anos | R$ 3,72 mi | R$ 5,52 mi | R$ 61.978/mês |
| 5Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 6.535 | 36 anos | R$ 3,80 mi | R$ 5,44 mi | R$ 63.273/mês |
| 6Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 8.657 | 7 anos | R$ 5,14 mi | R$ 7,62 mi | R$ 85.593/mês |
| 7Condomínio PlazaAvenida Jurucê, 185Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.823 | 38 anos | R$ 2,40 mi | R$ 3,19 mi | R$ 40.056/mês |
| 8Edifício ItanhangáAvenida Jurucê, 873Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 6.734 | 35 anos | R$ 2,95 mi | R$ 3,99 mi | R$ 49.242/mês |
| 9Edifício BelvedereAvenida Jandira, 850Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 7.093 | 24 anos | R$ 3,37 mi | R$ 4,34 mi | R$ 56.223/mês |
| 10Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 6.395 | 35 anos | R$ 2,95 mi | R$ 4,24 mi | R$ 49.173/mês |
| 11Condomínio The Sutton HouseAvenida Jandira, 185Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 6.936 | 34 anos | R$ 1,75 mi | R$ 2,29 mi | R$ 29.173/mês |
| 12Edifício QuasarAvenida Jandira, 656Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 7.583 | 21 anos | R$ 3,98 mi | R$ 5,18 mi | R$ 66.293/mês |
| 13Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 6.284 | 35 anos | R$ 3,35 mi | R$ 4,70 mi | R$ 55.897/mês |
| 14Edifício Maison de FranceAvenida Jandira, 684Ver mais dados → | 1,98 · Alto | 5.187 | 44 anos | R$ 1,40 mi | R$ 2,20 mi | R$ 23.299/mês |
| 15Edifício Green GardenAvenida Jurucê, 135Ver mais dados → | 1,91 · Alto | 5.680 | 40 anos | R$ 1,98 mi | R$ 2,83 mi | R$ 32.937/mês |
| 16Edifício CamaráAvenida Jurucê, 743Ver mais dados → | 1,88 · Alto | 5.076 | 34 anos | R$ 2,11 mi | R$ 3,35 mi | R$ 35.160/mês |
| 17Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 5.509 | 28 anos | R$ 2,11 mi | R$ 3,01 mi | R$ 35.211/mês |
| 18Condomínio HeartlandAvenida Jandira, 226Ver mais dados → | 1,83 · Alto | 5.488 | 29 anos | R$ 1,76 mi | R$ 2,92 mi | R$ 29.270/mês |
| 19Condomínio Parque dos AicásAvenida Jandira, 731Ver mais dados → | 1,83 · Alto | 5.098 | 43 anos | R$ 1,36 mi | R$ 2,07 mi | R$ 22.625/mês |
| 20Edifício LouvreAvenida Jurucê, 144Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.345 | 46 anos | R$ 1,52 mi | R$ 2,19 mi | R$ 25.384/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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