Início › Blog › Condomínios › Rua Pedro Pomponazzi
Condomínios · CEP 04115
São Paulo · 25 condomínios na região do CEP 04115 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Pedro Pomponazzi (Jardim Vila Mariana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 6.558 | 28 anos | R$ 2,82 mi | R$ 3,64 mi | R$ 46.984/mês |
| 2Edifício Costa DorataRua Pedro Pomponazzi, 445Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 7.301 | 30 anos | R$ 3,58 mi | R$ 4,58 mi | R$ 59.616/mês |
| 3Edifício AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405Ver mais dados → | 2,20 · Muito alto | 6.984 | 14 anos | R$ 2,73 mi | R$ 3,78 mi | R$ 45.479/mês |
| 4Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 7.333 | 17 anos | R$ 3,75 mi | R$ 4,62 mi | R$ 62.478/mês |
| 5Condomínio EvidenceRua João Alves dos Santos, 101Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.092 | 19 anos | R$ 1,70 mi | R$ 2,28 mi | R$ 28.352/mês |
| 6Edifício Val d'IsereRua Pedro Pomponazzi, 29Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 5.563 | 35 anos | R$ 1,75 mi | R$ 2,38 mi | R$ 29.113/mês |
| 7Edifício AuriRua Petrarca, 35Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.614 | 16 anos | R$ 2,30 mi | R$ 2,97 mi | R$ 38.277/mês |
| 8Edifício Castel d'AngeloRua Pedro Pomponazzi, 291Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.672 | 28 anos | R$ 2,09 mi | R$ 2,86 mi | R$ 34.884/mês |
| 9Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.541 | 35 anos | R$ 1,78 mi | R$ 2,43 mi | R$ 29.673/mês |
| 10Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.026 | 29 anos | R$ 1,83 mi | R$ 2,55 mi | R$ 30.562/mês |
| 11Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.443 | 28 anos | R$ 1,57 mi | R$ 2,13 mi | R$ 26.199/mês |
| 12Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 4.689 | 29 anos | R$ 1,36 mi | R$ 1,92 mi | R$ 22.596/mês |
| 13Condomínio Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.478 | 21 anos | R$ 2,56 mi | R$ 3,41 mi | R$ 42.743/mês |
| 14Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.403 | 29 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,94 mi | R$ 23.726/mês |
| 15Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.614 | 17 anos | R$ 1,54 mi | R$ 2,01 mi | R$ 25.693/mês |
| 16Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377Ver mais dados → | 1,23 · Acima da média | 4.333 | 30 anos | R$ 1,00 mi | R$ 1,39 mi | R$ 16.682/mês |
| 17Edifício Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 4.787 | 9 anos | R$ 661 mil | R$ 816 mil | R$ 11.015/mês |
| 18Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.292 | 26 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,75 mi | R$ 21.839/mês |
| 19Edifício Terraço KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 4.333 | 26 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,50 mi | R$ 18.378/mês |
| 20Edifício Jardim das AzaléiasRua Pedro Pomponazzi, 555Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 4.297 | 34 anos | R$ 823 mil | R$ 1,12 mi | R$ 13.711/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com