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Condomínios · CEP 04140
São Paulo · 60 condomínios na região do CEP 04140 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Correia De Lemos (Chácara Inglesa) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio PanoramaRua Correia de Lemos, 571Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.360 | 13 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,08 mi | R$ 27.313/mês |
| 2Edifício Face Vila MarianaRua Correia de Lemos, 637Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.002 | 12 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,62 mi | R$ 22.096/mês |
| 3Edifício Maison ChamonixRua Correia de Lemos, 318Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 4.765 | 27 anos | R$ 1,37 mi | R$ 1,96 mi | R$ 22.761/mês |
| 4Edifício Porto do SolRua Correia de Lemos, 501Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.150 | 32 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,95 mi | R$ 23.016/mês |
| 5Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.210 | 11 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,25 mi | R$ 17.290/mês |
| 6Edifício New CastleRua Itaóca, 201Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 4.615 | 33 anos | R$ 1,86 mi | R$ 2,65 mi | R$ 30.969/mês |
| 7Condomínio Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.999 | 10 anos | R$ 1,67 mi | R$ 1,99 mi | R$ 27.765/mês |
| 8Edifício ArtefattoRua Itaóca, 110Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 6.412 | 13 anos | R$ 1,81 mi | R$ 2,21 mi | R$ 30.163/mês |
| 9Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.179 | 27 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,52 mi | R$ 17.996/mês |
| 10Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.160 | 36 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,69 mi | R$ 19.886/mês |
| 11Edifício Piazza NavonaRua Correia de Lemos, 587Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.779 | 22 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,90 mi | R$ 23.627/mês |
| 12Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.525 | 20 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,09 mi | R$ 25.845/mês |
| 13Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 5.464 | 25 anos | R$ 660 mil | R$ 905 mil | R$ 10.995/mês |
| 14Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 4.687 | 37 anos | R$ 1,40 mi | R$ 2,02 mi | R$ 23.348/mês |
| 15Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 4.242 | 31 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,80 mi | R$ 20.679/mês |
| 16Edifício Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 4.808 | 11 anos | R$ 955 mil | R$ 1,21 mi | R$ 15.923/mês |
| 17Edifício Practical Life Chácara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.914 | 21 anos | R$ 947 mil | R$ 1,24 mi | R$ 15.784/mês |
| 18Edifício Practical Life Chácara InglesaRua Correia de Lemos, 377Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.899 | 24 anos | R$ 935 mil | R$ 1,24 mi | R$ 15.583/mês |
| 19Edifício AthenaRua Juréia, 940Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.303 | 27 anos | R$ 680 mil | R$ 938 mil | R$ 11.339/mês |
| 20Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.882 | 28 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,57 mi | R$ 19.602/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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