Início › Blog › Condomínios › Rua Bertioga
Condomínios · CEP 04141
São Paulo · 27 condomínios na região do CEP 04141 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Bertioga (Chácara Inglesa) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 6.306 | 10 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,55 mi | R$ 21.358/mês |
| 2Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.840 | 12 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,56 mi | R$ 21.214/mês |
| 3Edifício SerromarRua Bertioga, 280Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 4.988 | 35 anos | R$ 1,13 mi | R$ 1,56 mi | R$ 18.842/mês |
| 4Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 4.874 | 28 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,48 mi | R$ 18.336/mês |
| 5Edifício Sônia MariaRua Guiratinga, 728Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.726 | 53 anos | R$ 439 mil | R$ 580 mil | R$ 7.324/mês |
| 6Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.388 | 27 anos | R$ 510 mil | R$ 695 mil | R$ 8.494/mês |
| 7Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.151 | 35 anos | R$ 382 mil | R$ 534 mil | R$ 6.375/mês |
| 8Edifício EsperançaRua Guiratinga, 1055Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.353 | 44 anos | R$ 451 mil | R$ 608 mil | R$ 7.510/mês |
| 9Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.478 | 12 anos | R$ 675 mil | R$ 827 mil | R$ 11.248/mês |
| 10Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.142 | 31 anos | R$ 498 mil | R$ 681 mil | R$ 8.294/mês |
| 11Edifício C. R. MonteiroRua Bertioga, 132Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.160 | 34 anos | R$ 498 mil | R$ 680 mil | R$ 8.300/mês |
| 12Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.395 | 37 anos | R$ 634 mil | R$ 869 mil | R$ 10.564/mês |
| 13Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.340 | 40 anos | R$ 623 mil | R$ 832 mil | R$ 10.376/mês |
| 14Condomínio Mobi One SaúdeRua Bertioga, 123Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.112 | 6 anos | R$ 297 mil | R$ 457 mil | R$ 4.949/mês |
| 15Edifício Soho SaúdeRua Itajibá, 281Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.223 | 6 anos | R$ 553 mil | R$ 693 mil | R$ 9.209/mês |
| 16Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.115 | 7 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,33 mi | R$ 17.184/mês |
| 17Edifício Sync Praça da ÁrvoreRua Bertioga, 291Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.417 | 7 anos | R$ 644 mil | R$ 964 mil | R$ 10.733/mês |
| 18Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.252 | 29 anos | R$ 586 mil | R$ 810 mil | R$ 9.767/mês |
| 19Edifício CentennialRua Bertioga, 515Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.809 | 30 anos | R$ 589 mil | R$ 785 mil | R$ 9.824/mês |
| 20Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.245 | 37 anos | R$ 599 mil | R$ 827 mil | R$ 9.984/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com