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Condomínios · CEP 04142
São Paulo · 36 condomínios na região do CEP 04142 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Bosque Da Saúde (Saúde) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Bosque da SaúdeAvenida Bosque da Saúde, 519Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 6.870 | 13 anos | R$ 2,21 mi | R$ 2,90 mi | R$ 36.784/mês |
| 2Edifício AjisaiAvenida Bosque da Saúde, 305Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.233 | 14 anos | R$ 910 mil | R$ 1,16 mi | R$ 15.166/mês |
| 3Condomínio Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.099 | 19 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,82 mi | R$ 23.135/mês |
| 4Edifício ZaragozaRua Guairá, 205Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.450 | 23 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,80 mi | R$ 21.976/mês |
| 5Edifício Solar da SaúdeAvenida Bosque da Saúde, 769Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.344 | 44 anos | R$ 471 mil | R$ 641 mil | R$ 7.848/mês |
| 6Conjunto Bosque da Saúde 561Avenida Bosque da Saúde, 561Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.403 | 68 anos | R$ 336 mil | R$ 490 mil | R$ 5.601/mês |
| 7Edifício Altos do BosqueAvenida Bosque da Saúde, 1480Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.857 | 26 anos | R$ 402 mil | R$ 554 mil | R$ 6.702/mês |
| 8Edifício Jardins de FátimaRua Guairá, 77Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.550 | 9 anos | R$ 777 mil | R$ 980 mil | R$ 12.942/mês |
| 9Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.383 | 23 anos | R$ 792 mil | R$ 1,07 mi | R$ 13.205/mês |
| 10Edifício KanyaAvenida Bosque da Saúde, 711Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.176 | 56 anos | R$ 772 mil | R$ 981 mil | R$ 12.872/mês |
| 11Edifício Sônia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.364 | 56 anos | R$ 476 mil | R$ 657 mil | R$ 7.940/mês |
| 12Edifício Santa HelenaAvenida Bosque da Saúde, 759Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.376 | 57 anos | R$ 714 mil | R$ 990 mil | R$ 11.900/mês |
| 13Edifício CavalcantiAvenida Bosque da Saúde, 207Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.418 | 2 anos | R$ 205 mil | R$ 304 mil | R$ 3.412/mês |
| 14Edifício You Bosque da SaúdeAvenida Bosque da Saúde, 970Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.558 | 11 anos | R$ 856 mil | R$ 1,06 mi | R$ 14.266/mês |
| 15Condomínio Grand ParkAvenida Bosque da Saúde, 710Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.511 | 15 anos | R$ 621 mil | R$ 806 mil | R$ 10.343/mês |
| 16Condomínio Spazio VitaeAvenida Bosque da Saúde, 782Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.481 | 25 anos | R$ 456 mil | R$ 617 mil | R$ 7.593/mês |
| 17Edifício MirafloresRua Guairá, 216Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.802 | 19 anos | R$ 1,31 mi | R$ 2,01 mi | R$ 21.844/mês |
| 18Condomínio Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.441 | 22 anos | R$ 929 mil | R$ 1,25 mi | R$ 15.479/mês |
| 19Condomínio Residencial Versatille PlaceRua Guairá, 244Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.787 | 22 anos | R$ 658 mil | R$ 864 mil | R$ 10.961/mês |
| 20Edifício TaymaraRua Traituba, 290Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.563 | 33 anos | R$ 928 mil | R$ 1,31 mi | R$ 15.471/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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