Início › Blog › Condomínios › Rua Pedroso Alvarenga
Condomínios · CEP 04531
São Paulo · 72 condomínios na região do CEP 04531 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 02/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Pedroso Alvarenga (Itaim Bibi) pelo índice i-REST (medido em pontos; quanto maior a pontuação, mais valioso o imóvel). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Pedroso AlvarengaRua Galeno de Revoredo, 20 · ver valores → | 18.521 | 1,73 · Alto | 4 anos | R$ 1,21 mi | R$ 2,01 mi | R$ 20.155/mês |
| 2Edifício Grand Loft IIRua Pedroso Alvarenga, 750 · ver valores → | 8.813 | 1,77 · Alto | 18 anos | R$ 2,52 mi | R$ 6,33 mi | R$ 42.051/mês |
| 3Condomínio Hay ItaimRua Pais de Araújo, 184 · ver valores → | 8.652 | 2,25 · Muito alto | 2 anos | R$ 5,82 mi | R$ 8,63 mi | R$ 97.033/mês |
| 4Edifício Faria Lima Century FlatRua Pedroso Alvarenga, 1256 · ver valores → | 8.260 | 2,28 · Muito alto | 26 anos | R$ 625 mil | R$ 874 mil | R$ 10.419/mês |
| 5Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · ver valores → | 8.098 | 1,77 · Alto | 50 anos | R$ 2,20 mi | R$ 2,72 mi | R$ 36.730/mês |
| 6Edifício EmíliaRua Pedroso Alvarenga, 550 · ver valores → | 8.094 | 0,99 · Padrão | 56 anos | R$ 778 mil | R$ 962 mil | R$ 12.974/mês |
| 7Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · ver valores → | 7.957 | 1,90 · Alto | 22 anos | R$ 2,82 mi | R$ 5,84 mi | R$ 47.057/mês |
| 8Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · ver valores → | 7.592 | 2,20 · Muito alto | 20 anos | R$ 6,04 mi | R$ 9,62 mi | R$ 100.599/mês |
| 9Edifício PiatãRua Pedroso Alvarenga, 121 · ver valores → | 7.542 | 2,23 · Muito alto | 50 anos | R$ 4,57 mi | R$ 7,03 mi | R$ 76.118/mês |
| 10Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · ver valores → | 7.505 | 2,19 · Muito alto | 35 anos | R$ 3,16 mi | R$ 4,93 mi | R$ 52.613/mês |
| 11Edifício Grão Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · ver valores → | 7.474 | 2,23 · Muito alto | 36 anos | R$ 2,25 mi | R$ 3,46 mi | R$ 37.551/mês |
| 12Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · ver valores → | 7.454 | 2,20 · Muito alto | 34 anos | R$ 3,35 mi | R$ 5,26 mi | R$ 55.906/mês |
| 13Edifício AlvarengasRua Pedroso Alvarenga, 263 · ver valores → | 7.407 | 2,24 · Muito alto | 51 anos | R$ 3,41 mi | R$ 5,55 mi | R$ 56.852/mês |
| 14Edifício George V ResidenceRua Pedroso Alvarenga, 610 · ver valores → | 7.397 | 2,26 · Muito alto | 24 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,62 mi | R$ 17.293/mês |
| 15Edifício CorregioRua Pais de Araújo, 89 · ver valores → | 7.390 | 1,09 · Padrão | 48 anos | R$ 991 mil | R$ 1,46 mi | R$ 16.516/mês |
| 16Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · ver valores → | 7.380 | 2,25 · Muito alto | 37 anos | R$ 3,49 mi | R$ 6,08 mi | R$ 58.115/mês |
| 17Edifício SaramandaiaRua Pais de Araújo, 59 · ver valores → | 7.245 | 1,12 · Padrão | 48 anos | R$ 1,53 mi | R$ 1,93 mi | R$ 25.434/mês |
| 18Edifício Maximiun PalaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · ver valores → | 7.233 | 2,23 · Muito alto | 38 anos | R$ 3,50 mi | R$ 5,63 mi | R$ 58.364/mês |
| 19Edifício Palacete Sacre CoeurRua Pedroso Alvarenga, 599 · ver valores → | 7.125 | 1,72 · Alto | 53 anos | R$ 1,47 mi | R$ 2,55 mi | R$ 24.532/mês |
| 20Edifício Ilha de KarpathosRua da Mata, 194 · ver valores → | 7.061 | 1,63 · Alto | 40 anos | R$ 3,14 mi | R$ 4,35 mi | R$ 52.267/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com