Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 04533 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 04533, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 04533.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 04533. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218Consultar uma unidade neste endereço → | 3,38 · Muito alto | 12.040 | 38 anos | R$ 13,76mi | R$ 18,48mi | R$ 229.346/mês |
| 2Condomínio Edifício Casa LaferRua Lopes Neto, 303Consultar uma unidade neste endereço → | 3,33 · Muito alto | 15.146 | 2 anos | R$ 16,69mi | R$ 25,84mi | R$ 278.210/mês |
| 3Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122Consultar uma unidade neste endereço → | 3,30 · Muito alto | 11.309 | 25 anos | R$ 20,33mi | R$ 44,80mi | R$ 338.752/mês |
| 4Edifício The PierreRua Salvador Cardoso, 68Consultar uma unidade neste endereço → | 3,30 · Muito alto | 11.306 | 26 anos | R$ 20,16mi | R$ 20,17mi | R$ 335.939/mês |
| 5Edifício Cap FerratRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325Consultar uma unidade neste endereço → | 3,24 · Muito alto | 10.689 | 42 anos | R$ 9,79mi | R$ 18,37mi | R$ 163.133/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício La Grande MaisonRua Salvador Cardoso, 176Consultar uma unidade neste endereço → | 3,22 · Muito alto | 11.098 | 28 anos | R$ 10,57mi | R$ 18,72mi | R$ 176.217/mês |
| 7Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136Consultar uma unidade neste endereço → | 3,14 · Muito alto | 9.076 | 40 anos | R$ 7,38mi | R$ 15,88mi | R$ 122.937/mês |
| 8Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554Consultar uma unidade neste endereço → | 3,13 · Muito alto | 9.365 | 47 anos | R$ 11,48mi | R$ 14,84mi | R$ 191.306/mês |
| 9Edifício MatisseRua Cojuba, 32Consultar uma unidade neste endereço → | 3,02 · Muito alto | 9.208 | 35 anos | R$ 14,75mi | R$ 14,76mi | R$ 245.837/mês |
| 10Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48Consultar uma unidade neste endereço → | 2,62 · Muito alto | 8.617 | 42 anos | R$ 4,54mi | R$ 8,38mi | R$ 75.647/mês |
| 11Edifício Palazzo Dei NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261Consultar uma unidade neste endereço → | 2,55 · Muito alto | 9.455 | 16 anos | R$ 6,33mi | R$ 21,68mi | R$ 105.519/mês |
| 12Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67Consultar uma unidade neste endereço → | 2,54 · Muito alto | 7.637 | 30 anos | R$ 7,67mi | R$ 10,08mi | R$ 127.898/mês |
| 13Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56Consultar uma unidade neste endereço → | 2,50 · Muito alto | 7.579 | 41 anos | R$ 4,33mi | R$ 6,83mi | R$ 72.119/mês |
| 14Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80Consultar uma unidade neste endereço → | 2,50 · Muito alto | 7.585 | 41 anos | R$ 3,92mi | R$ 6,18mi | R$ 65.357/mês |
| 15Edifício ChartresRua Salvador Cardoso, 95Consultar uma unidade neste endereço → | 2,50 · Muito alto | 7.377 | 42 anos | R$ 6,02mi | R$ 6,03mi | R$ 100.323/mês |
| 16Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72Consultar uma unidade neste endereço → | 2,49 · Muito alto | 7.641 | 36 anos | R$ 5,33mi | R$ 11,57mi | R$ 88.837/mês |
| 17Edifício L'EtoileRua Cojuba, 90Consultar uma unidade neste endereço → | 2,47 · Muito alto | 7.504 | 41 anos | R$ 3,92mi | R$ 6,23mi | R$ 65.357/mês |
| 18Edifício New PortRua Tabapuã, 1525Consultar uma unidade neste endereço → | 2,39 · Muito alto | 7.511 | 37 anos | R$ 4,09mi | R$ 6,41mi | R$ 68.236/mês |
| 19Edifício AspenRua Salvador Cardoso, 156Consultar uma unidade neste endereço → | 2,36 · Muito alto | 8.216 | 33 anos | R$ 5,47mi | R$ 7,74mi | R$ 91.188/mês |
| 20Condomínio Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555Consultar uma unidade neste endereço → | 2,34 · Muito alto | 8.198 | 8 anos | R$ 7,95mi | R$ 13,78mi | R$ 132.471/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →04533 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 51 condomínios em endereços com CEP iniciado em 04533. As 5 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).