Início › Blog › Condomínios › Rua Tabapuã
Condomínios · CEP 04533
São Paulo · 51 condomínios na região do CEP 04533 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Tabapuã (Itaim Bibi / Chácara Itaim) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218Ver mais dados → | 3,38 · Muito alto | 11.905 | 38 anos | R$ 13,76 mi | R$ 18,48 mi | R$ 229.335/mês |
| 2Condomínio Edifício Casa LaferRua Lopes Neto, 303Ver mais dados → | 3,33 · Muito alto | 14.950 | 2 anos | R$ 16,69 mi | R$ 25,84 mi | R$ 278.199/mês |
| 3Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122Ver mais dados → | 3,30 · Muito alto | 11.148 | 25 anos | R$ 20,32 mi | R$ 44,80 mi | R$ 338.742/mês |
| 4Edifício The PierreRua Salvador Cardoso, 68Ver mais dados → | 3,30 · Muito alto | 11.145 | 26 anos | R$ 20,16 mi | R$ 20,17 mi | R$ 335.930/mês |
| 5Edifício Cap FerratRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325Ver mais dados → | 3,24 · Muito alto | 10.545 | 42 anos | R$ 9,66 mi | R$ 18,37 mi | R$ 160.955/mês |
| 6Edifício La Grande MaisonRua Salvador Cardoso, 176Ver mais dados → | 3,22 · Muito alto | 10.941 | 28 anos | R$ 10,42 mi | R$ 18,72 mi | R$ 173.718/mês |
| 7Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136Ver mais dados → | 3,14 · Muito alto | 8.934 | 40 anos | R$ 7,26 mi | R$ 15,87 mi | R$ 121.010/mês |
| 8Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554Ver mais dados → | 3,13 · Muito alto | 9.215 | 47 anos | R$ 11,48 mi | R$ 14,84 mi | R$ 191.297/mês |
| 9Edifício MatisseRua Cojuba, 32Ver mais dados → | 3,02 · Muito alto | 9.063 | 35 anos | R$ 14,75 mi | R$ 14,76 mi | R$ 245.829/mês |
| 10Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48Ver mais dados → | 2,62 · Muito alto | 8.523 | 42 anos | R$ 4,49 mi | R$ 8,38 mi | R$ 74.834/mês |
| 11Edifício Palazzo Dei NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261Ver mais dados → | 2,55 · Muito alto | 9.348 | 16 anos | R$ 6,26 mi | R$ 21,68 mi | R$ 104.353/mês |
| 12Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67Ver mais dados → | 2,54 · Muito alto | 7.538 | 30 anos | R$ 7,67 mi | R$ 10,07 mi | R$ 127.883/mês |
| 13Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80Ver mais dados → | 2,50 · Muito alto | 7.488 | 41 anos | R$ 3,87 mi | R$ 6,18 mi | R$ 64.543/mês |
| 14Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56Ver mais dados → | 2,50 · Muito alto | 7.482 | 41 anos | R$ 4,27 mi | R$ 6,83 mi | R$ 71.221/mês |
| 15Edifício ChartresRua Salvador Cardoso, 95Ver mais dados → | 2,50 · Muito alto | 7.284 | 42 anos | R$ 6,02 mi | R$ 6,03 mi | R$ 100.313/mês |
| 16Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72Ver mais dados → | 2,49 · Muito alto | 7.545 | 36 anos | R$ 8,34 mi | R$ 11,57 mi | R$ 138.976/mês |
| 17Edifício L'EtoileRua Cojuba, 90Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 7.411 | 41 anos | R$ 3,87 mi | R$ 6,23 mi | R$ 64.569/mês |
| 18Edifício New PortRua Tabapuã, 1525Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 7.422 | 37 anos | R$ 4,05 mi | R$ 6,41 mi | R$ 67.441/mês |
| 19Edifício AspenRua Salvador Cardoso, 156Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 8.132 | 33 anos | R$ 5,41 mi | R$ 7,74 mi | R$ 90.246/mês |
| 20Condomínio Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 8.096 | 8 anos | R$ 7,95 mi | R$ 13,78 mi | R$ 132.460/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com