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Condomínios · CEP 04537
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Clodomiro Amazonas, Vila Nova Conceição
São Paulo · 36 condomínios na região do CEP 04537 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Clodomiro Amazonas (Vila Nova Conceição) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Torre MacurapeRua Macurapé, 43Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
12.335 |
2 anos |
R$ 3,47 mi |
R$ 5,79 mi |
R$ 57.857/mês |
| 2Condomínio Praça Lindenberg ItaimRua Clodomiro Amazonas, 529Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
12.567 |
2 anos |
R$ 4,71 mi |
R$ 7,54 mi |
R$ 78.575/mês |
| 3Condomínio Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
6.266 |
19 anos |
R$ 1,57 mi |
R$ 1,58 mi |
R$ 26.138/mês |
| 4Edifício Tiree ItaimRua Silva Correia, 168Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
7.454 |
12 anos |
R$ 2,62 mi |
R$ 3,45 mi |
R$ 43.620/mês |
| 5Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
6.201 |
31 anos |
R$ 763 mil |
R$ 1,20 mi |
R$ 12.719/mês |
| 6Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
6.474 |
38 anos |
R$ 1,95 mi |
R$ 2,95 mi |
R$ 32.470/mês |
| 7Residencial Plaza AtheneéRua Visconde da Luz, 134Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
6.436 |
41 anos |
R$ 533 mil |
R$ 857 mil |
R$ 8.887/mês |
| 8Edifício Gold StarRua Visconde da Luz, 123Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
5.668 |
34 anos |
R$ 1,84 mi |
R$ 1,84 mi |
R$ 30.641/mês |
| 9Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
6.185 |
37 anos |
R$ 2,49 mi |
R$ 3,94 mi |
R$ 41.439/mês |
| 10Edifício Mont GranvilleRua Comendador Miguel Calfat, 389Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
6.465 |
38 anos |
R$ 1,86 mi |
R$ 2,81 mi |
R$ 30.950/mês |
| 11Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
7.217 |
38 anos |
R$ 1,82 mi |
R$ 2,47 mi |
R$ 30.356/mês |
| 12Condomínio BiomaRua Clodomiro Amazonas, 121Ver mais dados → |
1,62 · Alto |
8.155 |
2 anos |
R$ 4,81 mi |
R$ 6,65 mi |
R$ 80.202/mês |
| 13Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147Ver mais dados → |
1,23 · Acima da média |
5.782 |
32 anos |
R$ 867 mil |
R$ 1,19 mi |
R$ 14.456/mês |
| 14Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125Ver mais dados → |
1,19 · Padrão |
5.491 |
35 anos |
R$ 722 mil |
R$ 1,31 mi |
R$ 12.041/mês |
| 15Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
5.312 |
38 anos |
R$ 969 mil |
R$ 1,41 mi |
R$ 16.154/mês |
| 16Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
5.404 |
52 anos |
R$ 1,10 mi |
R$ 1,17 mi |
R$ 18.364/mês |
| 17Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
5.767 |
20 anos |
R$ 689 mil |
R$ 941 mil |
R$ 11.486/mês |
| 18Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
5.238 |
40 anos |
R$ 590 mil |
R$ 887 mil |
R$ 9.835/mês |
| 19Edifício Porto SeguroRua Visconde da Luz, 88Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
5.289 |
44 anos |
R$ 715 mil |
R$ 1,06 mi |
R$ 11.913/mês |
| 20Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
5.724 |
51 anos |
R$ 331 mil |
R$ 498 mil |
R$ 5.522/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).