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Condomínios · CEP 04546
São Paulo · 36 condomínios na região do CEP 04546 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Casa Do Ator (Vila Olímpia) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio One Sixty CyrelaRua Quatá, 804Ver mais dados → | 3,05 · Muito alto | 12.373 | 7 anos | R$ 14,33 mi | R$ 17,00 mi | R$ 238.811/mês |
| 2Condomínio Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 7.312 | 7 anos | R$ 3,04 mi | R$ 4,75 mi | R$ 50.677/mês |
| 3Edifício Gilberto SalvadorRua Casa do Ator, 593Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 6.036 | 32 anos | R$ 2,64 mi | R$ 4,99 mi | R$ 44.039/mês |
| 4Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924Ver mais dados → | 2,04 · Muito alto | 6.462 | 35 anos | R$ 2,76 mi | R$ 4,83 mi | R$ 46.052/mês |
| 5Edifício Santo AlbertoRua Casa do Ator, 90Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 7.846 | 6 anos | R$ 1,71 mi | R$ 3,01 mi | R$ 28.441/mês |
| 6Edifício ChauvignyRua Casa do Ator, 705Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.655 | 38 anos | R$ 1,97 mi | R$ 3,44 mi | R$ 32.832/mês |
| 7Edifício Maison ClaireRua Casa do Ator, 470Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 8.116 | 38 anos | R$ 3,36 mi | R$ 4,22 mi | R$ 56.067/mês |
| 8Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.664 | 26 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,90 mi | R$ 18.220/mês |
| 9Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 8.758 | 13 anos | R$ 2,03 mi | R$ 2,91 mi | R$ 33.902/mês |
| 10Edifício Via CondottiRua Casa do Ator, 764Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.000 | 34 anos | R$ 1,58 mi | R$ 3,08 mi | R$ 26.294/mês |
| 11Edifício IgnezRua Quatá, 936Ver mais dados → | 1,33 · Acima da média | 6.852 | 18 anos | R$ 875 mil | R$ 1,05 mi | R$ 14.586/mês |
| 12Edifício JequitibáRua Casa do Ator, 1146Ver mais dados → | 1,30 · Acima da média | 4.654 | 5 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,47 mi | R$ 17.977/mês |
| 13Edifício ItaparicaRua Quatá, 960Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 6.887 | 40 anos | R$ 746 mil | R$ 909 mil | R$ 12.435/mês |
| 14Edifício L'Espace AjaccioRua Quatá, 835Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 6.330 | 17 anos | R$ 799 mil | R$ 996 mil | R$ 13.318/mês |
| 15Edifício Ilha de CórsegaRua Helion Póvoa, 145Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.287 | 45 anos | R$ 651 mil | R$ 1,19 mi | R$ 10.851/mês |
| 16Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 6.591 | 28 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,26 mi | R$ 17.132/mês |
| 17Edifício Rio ParanáRua Quatá, 746Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 7.128 | 47 anos | R$ 1,34 mi | R$ 1,62 mi | R$ 22.264/mês |
| 18Condomínio VN Casa Casa do AtorRua Casa do Ator, 829Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.652 | 11 anos | R$ 726 mil | R$ 747 mil | R$ 12.108/mês |
| 19Edifício Move Vila OlímpiaRua Casa do Ator, 888Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 6.713 | 13 anos | R$ 935 mil | R$ 1,53 mi | R$ 15.585/mês |
| 20Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.534 | 26 anos | R$ 884 mil | R$ 1,25 mi | R$ 14.728/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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