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Condomínios · CEP 04547
São Paulo · 25 condomínios na região do CEP 04547 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Gomes De Carvalho (Vila Olímpia) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Quartier AuriRua Gomes de Carvalho, 219Ver mais dados → | 2,93 · Muito alto | 10.517 | 9 anos | R$ 13,69 mi | R$ 15,28 mi | R$ 228.138/mês |
| 2Edifício Olímpias GardenRua Gomes de Carvalho, 295Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.187 | 37 anos | R$ 1,48 mi | R$ 2,85 mi | R$ 24.654/mês |
| 3Condomínio VN Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 7.330 | 10 anos | R$ 526 mil | R$ 706 mil | R$ 8.761/mês |
| 4Edifício InsideRua Gomes de Carvalho, 662Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.666 | 21 anos | R$ 1,58 mi | R$ 2,39 mi | R$ 26.416/mês |
| 5Edifício Solar de Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.620 | 34 anos | R$ 802 mil | R$ 1,40 mi | R$ 13.371/mês |
| 6Edifício TriploRua Nova Cidade, 147Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 6.517 | 11 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,33 mi | R$ 25.886/mês |
| 7Edifício Olympia ResidenceRua Gomes de Carvalho, 850Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 6.037 | 12 anos | R$ 982 mil | R$ 983 mil | R$ 16.372/mês |
| 8Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005Ver mais dados → | 1,56 · Acima da média | 6.227 | 27 anos | R$ 471 mil | R$ 736 mil | R$ 7.855/mês |
| 9Condomínio Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 5.737 | 18 anos | R$ 756 mil | R$ 1,17 mi | R$ 12.606/mês |
| 10Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.451 | 20 anos | R$ 632 mil | R$ 1,44 mi | R$ 10.527/mês |
| 11Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.670 | 42 anos | R$ 724 mil | R$ 1,01 mi | R$ 12.073/mês |
| 12Edifício Cap d'AntibesRua Gomes de Carvalho, 968Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.446 | 49 anos | R$ 622 mil | R$ 899 mil | R$ 10.370/mês |
| 13Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.426 | 49 anos | R$ 536 mil | R$ 776 mil | R$ 8.927/mês |
| 14Edifício New LifeRua Gomes de Carvalho, 300Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.342 | 13 anos | R$ 850 mil | R$ 852 mil | R$ 14.170/mês |
| 15Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.183 | 54 anos | R$ 684 mil | R$ 711 mil | R$ 11.408/mês |
| 16Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.422 | 43 anos | R$ 595 mil | R$ 861 mil | R$ 9.911/mês |
| 17Edifício MariângelaRua Gomes de Carvalho, 873Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.396 | 47 anos | R$ 570 mil | R$ 828 mil | R$ 9.492/mês |
| 18Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.392 | 52 anos | R$ 746 mil | R$ 758 mil | R$ 12.438/mês |
| 19Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.383 | 55 anos | R$ 676 mil | R$ 986 mil | R$ 11.273/mês |
| 20Edifício GuaíraRua Antônio Cardoso, 52Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.303 | 54 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,22 mi | R$ 20.296/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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