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Condomínios · CEP 04548
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Doutor Cardoso De Melo, Vila Olímpia
São Paulo · 24 condomínios na região do CEP 04548 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Doutor Cardoso De Melo (Vila Olímpia) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Momento Vila OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 585Ver mais dados → |
2,28 · Muito alto |
8.418 |
14 anos |
R$ 3,40 mi |
R$ 5,81 mi |
R$ 56.613/mês |
| 2Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
5.212 |
35 anos |
R$ 1,61 mi |
R$ 3,12 mi |
R$ 26.852/mês |
| 3Condomínio Maxhaus Vila OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 291Ver mais dados → |
1,70 · Alto |
6.387 |
11 anos |
R$ 1,51 mi |
R$ 1,65 mi |
R$ 25.169/mês |
| 4Edifício Monte CarloAvenida Doutor Cardoso de Melo, 463Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
6.016 |
28 anos |
R$ 1,49 mi |
R$ 2,43 mi |
R$ 24.795/mês |
| 5Edifício Vox Vila Olímpia XclusiveAvenida Doutor Cardoso de Melo, 841Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
7.308 |
12 anos |
R$ 855 mil |
R$ 1,17 mi |
R$ 14.255/mês |
| 6Edifício IratiAvenida Doutor Cardoso de Melo, 389Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
5.408 |
47 anos |
R$ 1,20 mi |
R$ 2,18 mi |
R$ 20.072/mês |
| 7Condomínio Speciale Vila OlímpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668Ver mais dados → |
1,62 · Alto |
7.110 |
15 anos |
R$ 1,86 mi |
R$ 2,56 mi |
R$ 30.997/mês |
| 8Edifício SimoneAvenida Doutor Cardoso de Melo, 451Ver mais dados → |
1,21 · Acima da média |
4.579 |
51 anos |
R$ 499 mil |
R$ 862 mil |
R$ 8.324/mês |
| 9Edifício VO699Avenida Doutor Cardoso de Melo, 699Ver mais dados → |
1,18 · Padrão |
3.362 |
7 anos |
R$ 872 mil |
R$ 876 mil |
R$ 14.529/mês |
| 10Condomínio VN Casa Cardoso de MeloAvenida Doutor Cardoso de Melo, 570Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
6.520 |
7 anos |
R$ 1,04 mi |
R$ 1,40 mi |
R$ 17.408/mês |
| 11Condomínio AffinityAvenida Doutor Cardoso de Melo, 626Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
6.463 |
13 anos |
R$ 589 mil |
R$ 776 mil |
R$ 9.812/mês |
| 12Edifício Elisabetta CapellanoAvenida Doutor Cardoso de Melo, 820Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
5.357 |
41 anos |
R$ 685 mil |
R$ 1,00 mi |
R$ 11.409/mês |
| 13Edifício Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
6.428 |
13 anos |
R$ 579 mil |
R$ 708 mil |
R$ 9.648/mês |
| 14Edifício Rio das PedrasAvenida Doutor Cardoso de Melo, 131Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.127 |
40 anos |
R$ 744 mil |
R$ 1,15 mi |
R$ 12.397/mês |
| 15Edifício Olympia VilleAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1046Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.655 |
20 anos |
R$ 1,04 mi |
R$ 1,44 mi |
R$ 17.267/mês |
| 16Edifício Palazzo MonalisaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1060Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.615 |
29 anos |
R$ 630 mil |
R$ 879 mil |
R$ 10.495/mês |
| 17Edifício Premium PointAvenida Doutor Cardoso de Melo, 71Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.066 |
30 anos |
R$ 771 mil |
R$ 1,19 mi |
R$ 12.856/mês |
| 18Edifício Conde de MontiverdiAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1032Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.601 |
37 anos |
R$ 700 mil |
R$ 980 mil |
R$ 11.672/mês |
| 19Edifício Monte BiancoAvenida Doutor Cardoso de Melo, 155Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.043 |
41 anos |
R$ 1,03 mi |
R$ 1,47 mi |
R$ 17.118/mês |
| 20Edifício Privê Cidade JardimRua Ponta Delgada, 76Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.830 |
44 anos |
R$ 697 mil |
R$ 1,43 mi |
R$ 11.620/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).