Início › Blog › Condomínios › Rua Professor Vahia De Abreu
Condomínios · CEP 04549
São Paulo · 21 condomínios na região do CEP 04549 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Professor Vahia De Abreu (Vila Olímpia) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622Ver mais dados → | 1,80 · Alto | 4.880 | 39 anos | R$ 1,77 mi | R$ 3,70 mi | R$ 29.507/mês |
| 2Edifício IcaraíRua Doutor Andrade Pertence, 45Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 4.665 | 32 anos | R$ 1,04 mi | R$ 2,17 mi | R$ 17.319/mês |
| 3Edifício Fábio LuizRua Professor Vahia de Abreu, 284Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 4.641 | 47 anos | R$ 728 mil | R$ 1,24 mi | R$ 12.128/mês |
| 4Edifício Roberto HsuRua Professor Vahia de Abreu, 296Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 4.590 | 54 anos | R$ 601 mil | R$ 1,03 mi | R$ 10.018/mês |
| 5Edifício HawaiRua Professor Vahia de Abreu, 275Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.358 | 46 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,24 mi | R$ 20.569/mês |
| 6Edifício AlitáliaRua Baluarte, 686Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.423 | 46 anos | R$ 582 mil | R$ 1,03 mi | R$ 9.706/mês |
| 7Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 6.783 | 46 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,71 mi | R$ 23.040/mês |
| 8Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 6.762 | 49 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,25 mi | R$ 17.011/mês |
| 9Edifício ClementinaRua Professor Vahia de Abreu, 245Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.361 | 53 anos | R$ 842 mil | R$ 874 mil | R$ 14.036/mês |
| 10Edifício Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.084 | 6 anos | R$ 1,58 mi | R$ 1,96 mi | R$ 26.285/mês |
| 11Condomínio Be DesignRua Baluarte, 125Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.324 | 10 anos | R$ 611 mil | R$ 756 mil | R$ 10.180/mês |
| 12Edifício CarltonRua Doutor Andrade Pertence, 110Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.824 | 49 anos | R$ 1,00 mi | R$ 1,35 mi | R$ 16.749/mês |
| 13Edifício VersaillesRua Professor Vahia de Abreu, 172Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.040 | 51 anos | R$ 514 mil | R$ 798 mil | R$ 8.569/mês |
| 14Edifício Jorge IRua Baluarte, 563Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.063 | 53 anos | R$ 774 mil | R$ 1,20 mi | R$ 12.895/mês |
| 15Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.046 | 8 anos | R$ 918 mil | R$ 1,04 mi | R$ 15.298/mês |
| 16Edifício CamilaRua Baluarte, 461Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.974 | 44 anos | R$ 640 mil | R$ 1,00 mi | R$ 10.666/mês |
| 17Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.885 | 49 anos | R$ 569 mil | R$ 758 mil | R$ 9.489/mês |
| 18Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.886 | 50 anos | R$ 627 mil | R$ 834 mil | R$ 10.442/mês |
| 19Edifício CarlaRua Baluarte, 63Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.231 | 52 anos | R$ 918 mil | R$ 1,16 mi | R$ 15.292/mês |
| 20Edifício Vila OlímpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.452 | 73 anos | R$ 996 mil | R$ 1,00 mi | R$ 16.593/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com