Início › Blog › Condomínios › Avenida Portugal
Condomínios · CEP 04559
São Paulo · 24 condomínios na região do CEP 04559 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Portugal (Brooklin Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício GreenfieldAvenida Portugal, 272Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 5.788 | 38 anos | R$ 4,84 mi | R$ 4,85 mi | R$ 80.711/mês |
| 2Edifício ChamonixAvenida Portugal, 228Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 4.290 | 40 anos | R$ 1,61 mi | R$ 3,93 mi | R$ 26.869/mês |
| 3Edifício MetropolitanAvenida Portugal, 277Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.681 | 37 anos | R$ 1,43 mi | R$ 2,50 mi | R$ 23.797/mês |
| 4Edifício CullinanAvenida Portugal, 474Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 6.116 | 44 anos | R$ 1,92 mi | R$ 3,09 mi | R$ 31.960/mês |
| 5Edifício KathyaRua Geórgia, 183Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.247 | 35 anos | R$ 1,38 mi | R$ 2,60 mi | R$ 22.924/mês |
| 6Edifício Maria LúciaAvenida Portugal, 341Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.318 | 47 anos | R$ 1,97 mi | R$ 3,69 mi | R$ 32.817/mês |
| 7Edifício Ideal BrooklinAvenida Portugal, 1048Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 7.335 | 13 anos | R$ 1,94 mi | R$ 2,59 mi | R$ 32.261/mês |
| 8Edifício GuatanAvenida Portugal, 605Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 6.280 | 28 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,75 mi | R$ 23.093/mês |
| 9Espaco ContemporâneoRua Geórgia, 207Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 6.019 | 32 anos | R$ 938 mil | R$ 1,21 mi | R$ 15.633/mês |
| 10Edifício MozartAvenida Portugal, 676Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.234 | 43 anos | R$ 786 mil | R$ 1,18 mi | R$ 13.102/mês |
| 11Edifício Vila EstorilAvenida Portugal, 512Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.468 | 46 anos | R$ 790 mil | R$ 1,39 mi | R$ 13.175/mês |
| 12Edifício GuaimbéAvenida Portugal, 371Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.889 | 49 anos | R$ 715 mil | R$ 1,15 mi | R$ 11.910/mês |
| 13Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.944 | 47 anos | R$ 773 mil | R$ 1,23 mi | R$ 12.891/mês |
| 14Edifício RobertaRua Geórgia, 191Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 6.085 | 48 anos | R$ 875 mil | R$ 1,13 mi | R$ 14.584/mês |
| 15Condomínio Grand Space BrooklinAvenida Portugal, 231Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 6.557 | 21 anos | R$ 830 mil | R$ 1,19 mi | R$ 13.832/mês |
| 16Edifício Residencial SunnyAvenida Portugal, 401Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.893 | 43 anos | R$ 561 mil | R$ 898 mil | R$ 9.344/mês |
| 17Edifício Rio TejoAvenida Portugal, 372Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.967 | 48 anos | R$ 624 mil | R$ 985 mil | R$ 10.392/mês |
| 18Edifício Brooklin Self ProjectAvenida Portugal, 600Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.384 | 24 anos | R$ 460 mil | R$ 670 mil | R$ 7.671/mês |
| 19Home Boutique BrooklinAvenida Portugal, 1278Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.427 | 11 anos | R$ 694 mil | R$ 847 mil | R$ 11.564/mês |
| 20Edifício One BrooklinAvenida Portugal, 1223Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.509 | 12 anos | R$ 856 mil | R$ 1,03 mi | R$ 14.262/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com