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Condomínios · CEP 04562
São Paulo · 33 condomínios na região do CEP 04562 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Indiana (Brooklin Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio MustiqueRua Arandu, 222Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 7.349 | 21 anos | R$ 5,59 mi | R$ 6,79 mi | R$ 93.181/mês |
| 2Condomínio Edifício PolarisRua Indiana, 458Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 6.687 | 40 anos | R$ 2,04 mi | R$ 3,50 mi | R$ 33.970/mês |
| 3Edifício Maggiore BrooklinRua Indiana, 527Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 7.450 | 17 anos | R$ 2,94 mi | R$ 4,52 mi | R$ 49.065/mês |
| 4Edifício Saint CloudRua Indiana, 310Ver mais dados → | 2,13 · Muito alto | 6.580 | 35 anos | R$ 3,27 mi | R$ 5,75 mi | R$ 54.438/mês |
| 5Edifício Paço de SevilhaRua Indiana, 413Ver mais dados → | 1,83 · Alto | 5.501 | 40 anos | R$ 2,44 mi | R$ 4,53 mi | R$ 40.649/mês |
| 6Edifício AraruamaRua Indiana, 499Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.492 | 33 anos | R$ 1,90 mi | R$ 3,49 mi | R$ 31.711/mês |
| 7Edifício Advanced TownRua Arandu, 481Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.400 | 26 anos | R$ 1,16 mi | R$ 2,11 mi | R$ 19.325/mês |
| 8Edifício Madson AvenueRua Indiana, 463Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.436 | 25 anos | R$ 1,77 mi | R$ 3,22 mi | R$ 29.582/mês |
| 9Edifício IlanaRua Indiana, 95Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.072 | 41 anos | R$ 1,45 mi | R$ 2,87 mi | R$ 24.215/mês |
| 10Edifício Four Seasons BuildingRua Indiana, 524Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.305 | 37 anos | R$ 1,41 mi | R$ 2,61 mi | R$ 23.532/mês |
| 11Edifício CrisântemoRua Indiana, 510Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.190 | 43 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,94 mi | R$ 17.129/mês |
| 12Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.331 | 29 anos | R$ 960 mil | R$ 1,77 mi | R$ 16.006/mês |
| 13Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.340 | 31 anos | R$ 1,40 mi | R$ 2,57 mi | R$ 23.278/mês |
| 14Edifício LongchampsRua Arandu, 540Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.543 | 29 anos | R$ 1,50 mi | R$ 2,66 mi | R$ 25.042/mês |
| 15Edifício Indiana 316Rua Indiana, 316Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.992 | 4 anos | R$ 3,95 mi | R$ 3,97 mi | R$ 65.886/mês |
| 16Edifício VivianeRua Indiana, 337Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.213 | 50 anos | R$ 1,77 mi | R$ 3,33 mi | R$ 29.491/mês |
| 17Edifício IndianaRua Indiana, 343Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.272 | 49 anos | R$ 1,82 mi | R$ 3,41 mi | R$ 30.389/mês |
| 18Edifício Park AvenueRua Indiana, 437Ver mais dados → | 1,29 · Acima da média | 4.563 | 29 anos | R$ 1,46 mi | R$ 2,58 mi | R$ 24.395/mês |
| 19Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340Ver mais dados → | 1,25 · Acima da média | 4.575 | 36 anos | R$ 934 mil | R$ 1,67 mi | R$ 15.560/mês |
| 20Edifício Village D'EzeRua Indiana, 71Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.601 | 42 anos | R$ 481 mil | R$ 825 mil | R$ 8.013/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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