Início › Blog › Condomínios › Rua Pascal
Condomínios · CEP 04616
São Paulo · 30 condomínios na região do CEP 04616 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Pascal (Campo Belo) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Domaine BeauchampRua Pascal, 260Ver mais dados → | 3,28 · Muito alto | 7.896 | 35 anos | R$ 7,04 mi | R$ 8,75 mi | R$ 117.364/mês |
| 2Edifício Castel de RavenaRua Pascal, 178Ver mais dados → | 2,53 · Muito alto | 6.026 | 40 anos | R$ 3,36 mi | R$ 4,46 mi | R$ 55.955/mês |
| 3Edifício Cap d'AntibesRua Pascal, 181Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 6.276 | 37 anos | R$ 3,07 mi | R$ 4,05 mi | R$ 51.184/mês |
| 4Edifício Campo Belo SunshineRua Pascal, 882Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 6.823 | 34 anos | R$ 3,09 mi | R$ 4,08 mi | R$ 51.552/mês |
| 5Edifício Piazza NavonaRua Pascal, 329Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 5.893 | 41 anos | R$ 3,51 mi | R$ 4,68 mi | R$ 58.572/mês |
| 6Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.124 | 22 anos | R$ 3,65 mi | R$ 4,71 mi | R$ 60.834/mês |
| 7Campo Belo IslandRua Pascal, 1160Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.583 | 36 anos | R$ 3,02 mi | R$ 4,02 mi | R$ 50.364/mês |
| 8Edifício Machado de AssisRua Pascal, 211Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 5.754 | 42 anos | R$ 3,15 mi | R$ 4,13 mi | R$ 52.473/mês |
| 9Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 5.972 | 37 anos | R$ 3,41 mi | R$ 4,51 mi | R$ 56.915/mês |
| 10Castel de San MarinoRua Pascal, 1098Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 6.514 | 37 anos | R$ 2,99 mi | R$ 3,98 mi | R$ 49.823/mês |
| 11Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 6.616 | 32 anos | R$ 4,94 mi | R$ 6,50 mi | R$ 82.344/mês |
| 12Edifício Castel de MantovaRua Pascal, 1622Ver mais dados → | 2,12 · Muito alto | 5.591 | 43 anos | R$ 3,36 mi | R$ 4,50 mi | R$ 55.932/mês |
| 13Edifício IlhéusRua Pascal, 348Ver mais dados → | 1,83 · Alto | 4.921 | 36 anos | R$ 1,36 mi | R$ 1,91 mi | R$ 22.695/mês |
| 14Edifício NazcaRua Pascal, 600Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.142 | 33 anos | R$ 1,91 mi | R$ 2,72 mi | R$ 31.896/mês |
| 15Edifício Giardino Di FirenzeRua Pascal, 437Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.039 | 35 anos | R$ 1,69 mi | R$ 2,38 mi | R$ 28.085/mês |
| 16Edifício Mayson Royale Campo BeloRua Pascal, 1292Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.760 | 18 anos | R$ 1,97 mi | R$ 2,85 mi | R$ 32.890/mês |
| 17Edifício SylvanaRua Pascal, 99Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 5.626 | 37 anos | R$ 2,03 mi | R$ 2,80 mi | R$ 33.830/mês |
| 18Edifício Lúcia HelenaRua Pascal, 100Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.227 | 32 anos | R$ 1,91 mi | R$ 2,69 mi | R$ 31.785/mês |
| 19Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.082 | 35 anos | R$ 1,93 mi | R$ 2,73 mi | R$ 32.140/mês |
| 20Edifício Espaço 9Rua Pascal, 760Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.208 | 35 anos | R$ 1,69 mi | R$ 2,40 mi | R$ 28.139/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com