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Condomínios · CEP 04617
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Vieira De Morais, Campo Belo
São Paulo · 20 condomínios na região do CEP 04617 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Vieira De Morais (Campo Belo) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício D`ArtagnanRua Vieira de Morais, 45Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
5.117 |
33 anos |
R$ 1,41 mi |
R$ 1,99 mi |
R$ 23.545/mês |
| 2Edifício Parco Del PrincipiRua Vieira de Morais, 80Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
5.001 |
49 anos |
R$ 2,01 mi |
R$ 2,85 mi |
R$ 33.469/mês |
| 3Condomínio NeoHouse Campo BeloRua Vieira de Morais, 79Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
4.716 |
4 anos |
R$ 243 mil |
R$ 406 mil |
R$ 4.043/mês |
| 4Condomínio Helbor Apartamentos Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
5.503 |
9 anos |
R$ 559 mil |
R$ 651 mil |
R$ 9.317/mês |
| 5Edifício Vista BelaRua Vieira de Morais, 1890Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
5.376 |
17 anos |
R$ 558 mil |
R$ 778 mil |
R$ 9.301/mês |
| 6Edifício Ilha do SkorpiusRua Vieira de Morais, 987Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
4.630 |
43 anos |
R$ 679 mil |
R$ 916 mil |
R$ 11.322/mês |
| 7Edifício Ilha de CretaRua Vieira de Morais, 1900Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
5.321 |
44 anos |
R$ 632 mil |
R$ 826 mil |
R$ 10.541/mês |
| 8Condomínio OY Campo Belo by You IncRua Vieira de Morais, 318Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
6.514 |
3 anos |
R$ 301 mil |
R$ 381 mil |
R$ 5.014/mês |
| 9Edifício Landing Home Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
5.546 |
6 anos |
R$ 489 mil |
R$ 592 mil |
R$ 8.153/mês |
| 10Edifício Modular ÔmegaRua Vieira de Morais, 601Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.108 |
47 anos |
R$ 578 mil |
R$ 796 mil |
R$ 9.627/mês |
| 11Condomínio Espaço Campo BeloRua Vieira de Morais, 1561Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
6.454 |
13 anos |
R$ 1,04 mi |
R$ 1,24 mi |
R$ 17.381/mês |
| 12Edifício Dom Pedro IIRua Vieira de Morais, 574Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
4.711 |
52 anos |
R$ 548 mil |
R$ 742 mil |
R$ 9.132/mês |
| 13Edifício Campo Belo New StyleRua Vieira de Morais, 762Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.339 |
23 anos |
R$ 579 mil |
R$ 745 mil |
R$ 9.656/mês |
| 14Conjunto Campo BeloRua Vieira de Morais, 1350Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
4.274 |
53 anos |
R$ 462 mil |
R$ 627 mil |
R$ 7.705/mês |
| 15Condomínio ElectraRua Vieira de Morais, 2195Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
5.790 |
54 anos |
R$ 713 mil |
R$ 908 mil |
R$ 11.878/mês |
| 16Edifício Viscount IRua Vieira de Morais, 2004Ver mais dados → |
0,90 · Padrão |
1.152 |
56 anos |
R$ 236 mil |
R$ 238 mil |
R$ 3.939/mês |
| 17Edifício SudamerisRua Vieira de Morais, 618Ver mais dados → |
0,85 · Padrão |
1.505 |
45 anos |
R$ 122 mil |
R$ 231 mil |
R$ 2.034/mês |
| 18Condomínio Edifício RibeiroRua Vieira de Morais, 1975Ver mais dados → |
0,80 · Padrão |
3.949 |
56 anos |
R$ 387 mil |
R$ 497 mil |
R$ 6.445/mês |
| 19Edifício João RamalhoRua Vieira de Morais, 2029Ver mais dados → |
0,80 · Padrão |
3.955 |
56 anos |
R$ 555 mil |
R$ 704 mil |
R$ 9.243/mês |
| 20Edifício CaravelleRua Vieira de Morais, 2123Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
1.321 |
56 anos |
R$ 114 mil |
R$ 114 mil |
R$ 1.905/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).