Início › Blog › Condomínios › Rua Edson
Condomínios · CEP 04618
São Paulo · 60 condomínios na região do CEP 04618 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Edson (Campo Belo) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Pallazzo Del FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202Ver mais dados → | 3,37 · Muito alto | 9.641 | 26 anos | R$ 7,16 mi | R$ 8,68 mi | R$ 119.271/mês |
| 2Edifício Place Saint RemyRua Edson, 291Ver mais dados → | 3,25 · Muito alto | 9.792 | 20 anos | R$ 7,14 mi | R$ 8,47 mi | R$ 118.988/mês |
| 3Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260Ver mais dados → | 3,13 · Muito alto | 8.433 | 40 anos | R$ 6,47 mi | R$ 7,93 mi | R$ 107.828/mês |
| 4Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251Ver mais dados → | 3,12 · Muito alto | 8.460 | 27 anos | R$ 6,70 mi | R$ 8,21 mi | R$ 111.637/mês |
| 5Edifício Le Temps Campo BeloRua Edson, 243Ver mais dados → | 2,52 · Muito alto | 7.936 | 12 anos | R$ 6,51 mi | R$ 7,60 mi | R$ 108.459/mês |
| 6Edifício Cote SauvageRua Edson, 177Ver mais dados → | 2,52 · Muito alto | 6.998 | 26 anos | R$ 3,68 mi | R$ 4,79 mi | R$ 61.407/mês |
| 7Edifício The Best OneRua Edson, 159Ver mais dados → | 2,52 · Muito alto | 6.513 | 33 anos | R$ 3,38 mi | R$ 4,41 mi | R$ 56.374/mês |
| 8Edifício Jardins Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166Ver mais dados → | 2,51 · Muito alto | 6.643 | 23 anos | R$ 4,47 mi | R$ 5,73 mi | R$ 74.464/mês |
| 9Edifício Castel de VenezaRua Edson, 964Ver mais dados → | 2,51 · Muito alto | 6.303 | 37 anos | R$ 3,34 mi | R$ 4,40 mi | R$ 55.750/mês |
| 10Edifício Giardino Dei FioriRua Edson, 1044Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 6.852 | 27 anos | R$ 3,84 mi | R$ 5,01 mi | R$ 63.941/mês |
| 11Condomínio Mansão das AzaléasRua Edson, 801Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 7.048 | 41 anos | R$ 3,33 mi | R$ 4,33 mi | R$ 55.530/mês |
| 12Condomínio Supremo Campo BeloRua Edson, 728Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 8.364 | 15 anos | R$ 2,44 mi | R$ 3,60 mi | R$ 40.658/mês |
| 13Condomínio Fascination PenthousesRua Edson, 640Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 8.248 | 16 anos | R$ 2,97 mi | R$ 4,05 mi | R$ 49.456/mês |
| 14Edifício Mansão das GardêniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 6.262 | 40 anos | R$ 2,53 mi | R$ 3,32 mi | R$ 42.218/mês |
| 15Edifício Mansão das CaméliasRua Edson, 845Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 7.079 | 41 anos | R$ 3,56 mi | R$ 4,63 mi | R$ 59.412/mês |
| 16Edifício Premium MansionsRua Edson, 1318Ver mais dados → | 2,45 · Muito alto | 6.465 | 38 anos | R$ 3,88 mi | R$ 5,08 mi | R$ 64.728/mês |
| 17Edifício HuascarRua João de Sousa Dias, 881Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 6.894 | 30 anos | R$ 4,05 mi | R$ 5,30 mi | R$ 67.522/mês |
| 18Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 6.014 | 38 anos | R$ 3,74 mi | R$ 4,96 mi | R$ 62.351/mês |
| 19Edifício Castel de TivoliRua Edson, 346Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 6.486 | 40 anos | R$ 3,67 mi | R$ 4,83 mi | R$ 61.234/mês |
| 20Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 6.818 | 22 anos | R$ 4,47 mi | R$ 5,74 mi | R$ 74.426/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com