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Condomínios · CEP 04619
São Paulo · 36 condomínios na região do CEP 04619 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Gabriele D'annunzio (Campo Belo) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio London BlueRua Gabriele D'Annunzio, 992Ver mais dados → | 3,27 · Muito alto | 10.574 | 12 anos | R$ 7,96 mi | R$ 11,78 mi | R$ 132.629/mês |
| 2Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861Ver mais dados → | 3,18 · Muito alto | 8.111 | 36 anos | R$ 6,31 mi | R$ 7,80 mi | R$ 105.084/mês |
| 3Edifício San RemoRua Gabriele D'Annunzio, 933Ver mais dados → | 2,51 · Muito alto | 6.125 | 39 anos | R$ 3,02 mi | R$ 3,95 mi | R$ 50.356/mês |
| 4Edifício Castel MaggioreRua Gabriele D'Annunzio, 1318Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 6.788 | 20 anos | R$ 3,75 mi | R$ 5,09 mi | R$ 62.433/mês |
| 5Condomínio Design Campo BeloRua Gabriele D'Annunzio, 530Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 8.184 | 13 anos | R$ 3,02 mi | R$ 3,79 mi | R$ 50.410/mês |
| 6Condomínio Edifício ParioliRua Gabriele D'Annunzio, 1183Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 5.940 | 38 anos | R$ 3,41 mi | R$ 4,55 mi | R$ 56.910/mês |
| 7Condomínio Blanc Campo BeloRua Gabriele D'Annunzio, 710Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 8.717 | 12 anos | R$ 4,06 mi | R$ 5,33 mi | R$ 67.640/mês |
| 8Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele D'Annunzio, 1066Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 8.194 | 16 anos | R$ 3,96 mi | R$ 5,45 mi | R$ 65.948/mês |
| 9Edifício HonfleurRua Gabriele D'Annunzio, 963Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 5.885 | 28 anos | R$ 4,22 mi | R$ 5,50 mi | R$ 70.317/mês |
| 10Condomínio Edifício Villa MilanoRua Gabriele D'Annunzio, 1400Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.195 | 32 anos | R$ 1,84 mi | R$ 2,41 mi | R$ 30.611/mês |
| 11Edifício Castel di AmalfiRua Gabriele D'Annunzio, 1380Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.534 | 28 anos | R$ 3,39 mi | R$ 4,44 mi | R$ 56.483/mês |
| 12Edifício CamarotteRua Gabriele D'Annunzio, 73Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 8.094 | 17 anos | R$ 4,16 mi | R$ 5,88 mi | R$ 69.415/mês |
| 13Edifício Castel Sant' ÂngeloRua Vicente Leporace, 1201Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 6.020 | 33 anos | R$ 3,52 mi | R$ 4,71 mi | R$ 58.612/mês |
| 14Edifício VittorialeRua Gabriele D'Annunzio, 824Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 8.137 | 17 anos | R$ 3,48 mi | R$ 4,29 mi | R$ 57.966/mês |
| 15Edifício Castel Di BariRua Vicente Leporace, 1204Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 6.608 | 23 anos | R$ 3,49 mi | R$ 4,49 mi | R$ 58.112/mês |
| 16Edifício Authentique Campo BeloRua Gabriele D'Annunzio, 183Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 8.306 | 8 anos | R$ 3,79 mi | R$ 4,21 mi | R$ 63.158/mês |
| 17Edifício Gabrielle D'AnnunzioRua José Batista Pereira, 30Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 6.163 | 36 anos | R$ 3,00 mi | R$ 3,99 mi | R$ 49.932/mês |
| 18Edifício Palazzo Cortina D'AmpezzoRua Vicente Leporace, 1220Ver mais dados → | 1,86 · Alto | 4.525 | 42 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,61 mi | R$ 30.313/mês |
| 19Edifício PersonaRua Gabriele D'Annunzio, 263Ver mais dados → | 1,83 · Alto | 4.860 | 38 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,17 mi | R$ 25.576/mês |
| 20Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele D'Annunzio, 125Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 5.814 | 24 anos | R$ 1,96 mi | R$ 2,79 mi | R$ 32.653/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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