Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 05005 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 05005, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 05005.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 05005. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Maison Belle EpoqueRua Turiassu, 15Consultar uma unidade neste endereço → | 2,33 · Muito alto | 6.730 | 39 anos | R$ 3,55mi | R$ 4,70mi | R$ 59.083/mês |
| 2Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60Consultar uma unidade neste endereço → | 1,88 · Alto | 6.032 | 33 anos | R$ 2,73mi | R$ 3,71mi | R$ 45.506/mês |
| 3Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75Consultar uma unidade neste endereço → | 1,75 · Alto | 5.373 | 40 anos | R$ 1,34mi | R$ 1,89mi | R$ 22.381/mês |
| 4Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 5.151 | 48 anos | R$ 935mil | R$ 1,30mi | R$ 15.578/mês |
| 5Edifício WingfieldRua Pinto Gonçalves, 85Consultar uma unidade neste endereço → | 1,71 · Alto | 6.228 | 18 anos | R$ 1,93mi | R$ 2,52mi | R$ 32.177/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício ManacáRua Turiassu, 152Consultar uma unidade neste endereço → | 1,60 · Alto | 5.371 | 21 anos | R$ 1,37mi | R$ 1,87mi | R$ 22.775/mês |
| 7Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291Consultar uma unidade neste endereço → | 1,57 · Acima da média | 4.668 | 31 anos | R$ 1,07mi | R$ 1,53mi | R$ 17.912/mês |
| 8Edifício TuriassuRua Turiassu, 362Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 4.482 | 64 anos | R$ 735mil | R$ 1,04mi | R$ 12.245/mês |
| 9Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464Consultar uma unidade neste endereço → | 1,16 · Padrão | 5.000 | 51 anos | R$ 507mil | R$ 678mil | R$ 8.443/mês |
| 10Edifício MalatestaRua Turiassu, 614Consultar uma unidade neste endereço → | 1,15 · Padrão | 4.478 | 42 anos | R$ 514mil | R$ 804mil | R$ 8.569/mês |
| 11Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 4.966 | 54 anos | R$ 977mil | R$ 1,31mi | R$ 16.284/mês |
| 12Edifício Arpoador PerdizesRua Pinto Gonçalves, 122Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 4.947 | 66 anos | R$ 733mil | R$ 977mil | R$ 12.211/mês |
| 13Edifício American LoftRua Palestra Itália, 263Consultar uma unidade neste endereço → | 1,11 · Padrão | 4.614 | 27 anos | R$ 340mil | R$ 470mil | R$ 5.667/mês |
| 14Edifício Corsega & SardenhaRua Palestra Itália, 255Consultar uma unidade neste endereço → | 1,11 · Padrão | 4.611 | 44 anos | R$ 747mil | R$ 1,01mi | R$ 12.444/mês |
| 15Edifício EdumarRua Turiassu, 363Consultar uma unidade neste endereço → | 1,11 · Padrão | 5.210 | 74 anos | R$ 718mil | R$ 938mil | R$ 11.966/mês |
| 16Edifício The WimbledonRua Turiassu, 130Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 4.723 | 27 anos | R$ 464mil | R$ 623mil | R$ 7.736/mês |
| 17Edifício Pompéia NobreRua Palestra Itália, 649Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 3.869 | 37 anos | R$ 774mil | R$ 1,17mi | R$ 12.900/mês |
| 18Edifício Turiassu 1057Rua Turiassu, 1057Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 4.987 | 56 anos | R$ 695mil | R$ 906mil | R$ 11.590/mês |
| 19Edifício CivitasRua Turiassu, 1187Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 5.040 | 56 anos | R$ 657mil | R$ 874mil | R$ 10.947/mês |
| 20Condomínio Santa HelenaRua Turiassu, 351Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 5.722 | 82 anos | R$ 521mil | R$ 656mil | R$ 8.681/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →05005 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 28 condomínios em endereços com CEP iniciado em 05005. As 3 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).