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Condomínios · CEP 05007
São Paulo · 41 condomínios na região do CEP 05007 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Doutor Homem De Melo (Perdizes) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 7.813 | 20 anos | R$ 3,47 mi | R$ 4,35 mi | R$ 57.766/mês |
| 2Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 7.381 | 13 anos | R$ 2,96 mi | R$ 3,52 mi | R$ 49.286/mês |
| 3Edifício Place VersaillesRua Doutor Homem de Melo, 349Ver mais dados → | 2,14 · Muito alto | 7.447 | 19 anos | R$ 3,54 mi | R$ 4,43 mi | R$ 58.922/mês |
| 4Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250Ver mais dados → | 1,88 · Alto | 5.917 | 30 anos | R$ 2,12 mi | R$ 2,91 mi | R$ 35.301/mês |
| 5Edifício Jardins de IlhéusRua Doutor Homem de Melo, 239Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.101 | 46 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,61 mi | R$ 19.004/mês |
| 6Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.150 | 54 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,63 mi | R$ 19.239/mês |
| 7Edifício CatuaiRua Doutor Homem de Melo, 221Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.048 | 56 anos | R$ 1,69 mi | R$ 2,37 mi | R$ 28.095/mês |
| 8Edifício The Mackintosh TowerRua Doutor Homem de Melo, 678Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.203 | 37 anos | R$ 2,20 mi | R$ 2,97 mi | R$ 36.680/mês |
| 9Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.539 | 36 anos | R$ 1,37 mi | R$ 1,91 mi | R$ 22.863/mês |
| 10Edifício Héritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.442 | 14 anos | R$ 1,91 mi | R$ 2,81 mi | R$ 31.784/mês |
| 11Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 4.379 | 38 anos | R$ 1,52 mi | R$ 2,31 mi | R$ 25.348/mês |
| 12Edifício Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 211Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.230 | 55 anos | R$ 1,47 mi | R$ 2,07 mi | R$ 24.496/mês |
| 13Edifício General San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189Ver mais dados → | 1,30 · Acima da média | 4.288 | 52 anos | R$ 677 mil | R$ 937 mil | R$ 11.276/mês |
| 14Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179Ver mais dados → | 1,30 · Acima da média | 4.292 | 56 anos | R$ 655 mil | R$ 907 mil | R$ 10.915/mês |
| 15Edifício VesúvioRua Doutor Homem de Melo, 843Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 5.932 | 49 anos | R$ 497 mil | R$ 640 mil | R$ 8.278/mês |
| 16Edifício UmuaramaRua Doutor Homem de Melo, 714Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 3.996 | 56 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,64 mi | R$ 18.342/mês |
| 17Edifício LuxorRua Doutor Homem de Melo, 554Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.961 | 56 anos | R$ 962 mil | R$ 1,27 mi | R$ 16.039/mês |
| 18Edifício MarajóRua Doutor Homem de Melo, 514Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.984 | 59 anos | R$ 834 mil | R$ 1,19 mi | R$ 13.896/mês |
| 19Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.395 | 54 anos | R$ 952 mil | R$ 1,24 mi | R$ 15.874/mês |
| 20Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.337 | 51 anos | R$ 581 mil | R$ 791 mil | R$ 9.679/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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