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Condomínios · CEP 05010
São Paulo · 51 condomínios na região do CEP 05010 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Caiubi (Perdizes) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Marrion LuxuryRua Caiubi, 489Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 7.998 | 18 anos | R$ 5,65 mi | R$ 6,93 mi | R$ 94.112/mês |
| 2Edifício BoituvaRua Caiubi, 91Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.502 | 36 anos | R$ 3,39 mi | R$ 4,37 mi | R$ 56.470/mês |
| 3Condomínio Caiubi 61Rua Caiubi, 601Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 6.881 | 6 anos | R$ 4,00 mi | R$ 4,01 mi | R$ 66.732/mês |
| 4Edifício Lester YoungRua Caiubi, 1422Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 6.822 | 28 anos | R$ 3,21 mi | R$ 4,20 mi | R$ 53.526/mês |
| 5Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 6.299 | 35 anos | R$ 1,85 mi | R$ 2,46 mi | R$ 30.868/mês |
| 6Condomínio Cayrê PerdizesRua Caiubi, 1363Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.021 | 6 anos | R$ 2,13 mi | R$ 2,40 mi | R$ 35.527/mês |
| 7Edifício VeroneRua Caiubi, 1159Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 6.405 | 10 anos | R$ 2,48 mi | R$ 3,62 mi | R$ 41.372/mês |
| 8Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.367 | 28 anos | R$ 2,06 mi | R$ 2,87 mi | R$ 34.295/mês |
| 9Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.498 | 23 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,67 mi | R$ 20.461/mês |
| 10Edifício Castel de PadovaRua Caiubi, 975Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.318 | 39 anos | R$ 1,58 mi | R$ 2,21 mi | R$ 26.264/mês |
| 11Edifício CaiubiRua Caiubi, 299Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.255 | 52 anos | R$ 1,78 mi | R$ 3,48 mi | R$ 29.706/mês |
| 12Edifício Terraços das PerdizesRua Caiubi, 1220Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.644 | 21 anos | R$ 1,81 mi | R$ 2,42 mi | R$ 30.125/mês |
| 13Edifício the Q PerdizesRua Desembargador do Vale, 64Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.032 | 31 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,15 mi | R$ 25.127/mês |
| 14Condomínio Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.648 | 23 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,88 mi | R$ 23.139/mês |
| 15Edifício JequitibáRua Caiubi, 1439Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.810 | 34 anos | R$ 1,94 mi | R$ 2,65 mi | R$ 32.362/mês |
| 16Edifício Villa Del FioriRua Desembargador do Vale, 350Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 6.052 | 18 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,02 mi | R$ 23.944/mês |
| 17Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.324 | 24 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,79 mi | R$ 21.674/mês |
| 18Edifício Monte AlegreRua Caiubi, 200Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.794 | 56 anos | R$ 1,45 mi | R$ 1,98 mi | R$ 24.188/mês |
| 19Edifício ApinagésRua Caiubi, 1276Ver mais dados → | 1,25 · Acima da média | 4.747 | 53 anos | R$ 439 mil | R$ 593 mil | R$ 7.322/mês |
| 20Edifício FalstaffRua Caiubi, 1277Ver mais dados → | 1,25 · Acima da média | 4.690 | 61 anos | R$ 343 mil | R$ 614 mil | R$ 5.718/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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