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Condomínios · CEP 05012
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Ministro Gastão Mesquita, Perdizes
São Paulo · 36 condomínios na região do CEP 05012 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Ministro Gastão Mesquita (Perdizes) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Mansão RavelloRua Tavares Bastos, 68Ver mais dados → |
2,30 · Muito alto |
6.915 |
22 anos |
R$ 3,58 mi |
R$ 4,61 mi |
R$ 59.607/mês |
| 2Edifício Saint MartinRua Ministro Gastão Mesquita, 250Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
5.473 |
24 anos |
R$ 1,45 mi |
R$ 1,98 mi |
R$ 24.112/mês |
| 3Edifício Cittá di VeronaRua Ministro Gastão Mesquita, 418Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
5.046 |
41 anos |
R$ 1,06 mi |
R$ 1,50 mi |
R$ 17.694/mês |
| 4Edifício Chafic Miguel JorgeRua Professor João Arruda, 134Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
5.374 |
38 anos |
R$ 990 mil |
R$ 1,39 mi |
R$ 16.493/mês |
| 5Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697Ver mais dados → |
1,59 · Acima da média |
5.586 |
23 anos |
R$ 1,62 mi |
R$ 2,20 mi |
R$ 27.045/mês |
| 6Edifício Espaço IRua Ministro Gastão Mesquita, 363Ver mais dados → |
1,19 · Padrão |
4.516 |
56 anos |
R$ 469 mil |
R$ 666 mil |
R$ 7.824/mês |
| 7Edifício Porto FinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
4.451 |
52 anos |
R$ 703 mil |
R$ 964 mil |
R$ 11.712/mês |
| 8Edifício Rio VerdeRua Ministro Gastão Mesquita, 633Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
4.555 |
48 anos |
R$ 813 mil |
R$ 1,09 mi |
R$ 13.550/mês |
| 9Edifício Mansão OlindaRua Professor João Arruda, 304Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
5.136 |
44 anos |
R$ 1,13 mi |
R$ 1,46 mi |
R$ 18.774/mês |
| 10Edifício StellaRua Ministro Gastão Mesquita, 199Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
4.611 |
57 anos |
R$ 542 mil |
R$ 737 mil |
R$ 9.031/mês |
| 11Edifício Ministro Gastão MesquitaRua Ministro Gastão Mesquita, 157Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.589 |
34 anos |
R$ 884 mil |
R$ 1,19 mi |
R$ 14.739/mês |
| 12Edifício Príncipado de MônacoRua Professor João Arruda, 190Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.523 |
42 anos |
R$ 820 mil |
R$ 1,11 mi |
R$ 13.664/mês |
| 13Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.511 |
45 anos |
R$ 793 mil |
R$ 1,06 mi |
R$ 13.215/mês |
| 14Edifício HamiltonRua Ministro Gastão Mesquita, 179Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.558 |
54 anos |
R$ 382 mil |
R$ 631 mil |
R$ 6.363/mês |
| 15Edifício Fego CamargoRua Ministro Gastão Mesquita, 176Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.694 |
57 anos |
R$ 392 mil |
R$ 565 mil |
R$ 6.541/mês |
| 16Edifício Professor João Arruda 222Rua Professor João Arruda, 220Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.348 |
58 anos |
R$ 1,44 mi |
R$ 1,92 mi |
R$ 24.056/mês |
| 17Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.533 |
62 anos |
R$ 683 mil |
R$ 927 mil |
R$ 11.385/mês |
| 18Condomínio TambauRua Professor João Arruda, 110Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.573 |
62 anos |
R$ 446 mil |
R$ 615 mil |
R$ 7.432/mês |
| 19Edifício GuadalestRua Ministro Gastão Mesquita, 725Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
4.381 |
29 anos |
R$ 843 mil |
R$ 1,16 mi |
R$ 14.050/mês |
| 20Edifício Solar do SumaréRua Ministro Gastão Mesquita, 515Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
4.760 |
43 anos |
R$ 855 mil |
R$ 1,14 mi |
R$ 14.244/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).