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Condomínios · CEP 05014
São Paulo · 45 condomínios na região do CEP 05014 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Monte Alegre (Perdizes) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Place RoyaleRua Monte Alegre, 838Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 7.580 | 15 anos | R$ 4,59 mi | R$ 6,38 mi | R$ 76.448/mês |
| 2Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 7.582 | 19 anos | R$ 4,73 mi | R$ 5,87 mi | R$ 78.879/mês |
| 3Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 7.226 | 23 anos | R$ 3,53 mi | R$ 4,51 mi | R$ 58.917/mês |
| 4Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285Ver mais dados → | 2,19 · Muito alto | 6.919 | 40 anos | R$ 2,91 mi | R$ 3,81 mi | R$ 48.575/mês |
| 5Edifício Lieu PerdizesRua Monte Alegre, 1312Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.669 | 15 anos | R$ 2,61 mi | R$ 3,18 mi | R$ 43.494/mês |
| 6Condomínio Edifício OrlovRua Estevão de Almeida, 74Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.345 | 45 anos | R$ 1,50 mi | R$ 2,11 mi | R$ 25.019/mês |
| 7Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.289 | 44 anos | R$ 2,12 mi | R$ 2,96 mi | R$ 35.298/mês |
| 8Edifício Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 6.254 | 51 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,05 mi | R$ 25.453/mês |
| 9Edifício Saint PatrickRua Monte Alegre, 634Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.895 | 31 anos | R$ 2,11 mi | R$ 2,89 mi | R$ 35.218/mês |
| 10Edifício Monte Alegre 2Rua Monte Alegre, 200Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.832 | 41 anos | R$ 1,88 mi | R$ 2,57 mi | R$ 31.388/mês |
| 11Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.844 | 28 anos | R$ 1,84 mi | R$ 2,51 mi | R$ 30.733/mês |
| 12Edifício Solares da ColinaRua Monte Alegre, 1352Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.093 | 49 anos | R$ 1,47 mi | R$ 1,97 mi | R$ 24.559/mês |
| 13Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.186 | 52 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,47 mi | R$ 17.179/mês |
| 14Condomínio Edifício MontmartreRua Monte Alegre, 238Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.900 | 18 anos | R$ 2,22 mi | R$ 3,41 mi | R$ 36.962/mês |
| 15Edifício Bois de BoulogneRua Monte Alegre, 791Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.314 | 52 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,69 mi | R$ 20.410/mês |
| 16Edifício Perdizes Residencial Tower FlatRua Monte Alegre, 835Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.528 | 25 anos | R$ 408 mil | R$ 561 mil | R$ 6.808/mês |
| 17Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.411 | 50 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,82 mi | R$ 21.870/mês |
| 18Edifício Rosa F. MauroRua Monte Alegre, 1003Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.131 | 54 anos | R$ 1,65 mi | R$ 2,32 mi | R$ 27.541/mês |
| 19Edifício Barão de LacordaireRua Monte Alegre, 502Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.349 | 42 anos | R$ 1,99 mi | R$ 2,76 mi | R$ 33.103/mês |
| 20Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.988 | 51 anos | R$ 811 mil | R$ 1,07 mi | R$ 13.517/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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