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Condomínios · CEP 05016
São Paulo · 57 condomínios na região do CEP 05016 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Iperoig (Perdizes / Jardim das Fontes) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Parc Exclusif PerdizRua dos Caetés, 100Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 8.861 | 10 anos | R$ 4,36 mi | R$ 5,12 mi | R$ 72.694/mês |
| 2Edifício Piazza Del SoleRua dos Caetés, 203Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 8.359 | 13 anos | R$ 4,39 mi | R$ 5,16 mi | R$ 73.236/mês |
| 3Edifício ÉtoileRua Campevas, 370Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 7.274 | 19 anos | R$ 3,30 mi | R$ 4,16 mi | R$ 55.057/mês |
| 4Edifício AtriaRua Iperoig, 212Ver mais dados → | 2,19 · Muito alto | 7.154 | 18 anos | R$ 3,86 mi | R$ 4,81 mi | R$ 64.255/mês |
| 5Edifício Georges BizetRua dos Caetés, 18Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 5.722 | 24 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,65 mi | R$ 20.587/mês |
| 6Condomínio Sintonia PerdizesRua Campevas, 238Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 8.979 | 2 anos | R$ 2,37 mi | R$ 3,28 mi | R$ 39.437/mês |
| 7Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 7.106 | 10 anos | R$ 2,61 mi | R$ 3,54 mi | R$ 43.468/mês |
| 8Edifício Plaza IperoigRua Iperoig, 749Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.418 | 29 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,76 mi | R$ 21.133/mês |
| 9Edifício Adorno VanniRua dos Caetés, 45Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.203 | 51 anos | R$ 1,57 mi | R$ 2,19 mi | R$ 26.108/mês |
| 10Edifício Pietra BuonaRua Iperoig, 501Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.361 | 33 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,16 mi | R$ 25.799/mês |
| 11Condomínio Renata e MartaRua dos Caetés, 855Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.565 | 51 anos | R$ 981 mil | R$ 1,35 mi | R$ 16.344/mês |
| 12Edifício Alto de PerdizesRua Iperoig, 690Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.076 | 31 anos | R$ 963 mil | R$ 1,37 mi | R$ 16.048/mês |
| 13Edifício Modular VegaRua Campevas, 325Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.061 | 52 anos | R$ 919 mil | R$ 1,28 mi | R$ 15.312/mês |
| 14Condomínio Praça PerdizesRua Campevas, 725Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 4.559 | 3 anos | R$ 2,79 mi | R$ 4,07 mi | R$ 46.482/mês |
| 15Edifício MontrealRua Campevas, 450Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.226 | 37 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,55 mi | R$ 18.367/mês |
| 16Edifício Helbor True PerdizesRua Iperoig, 858Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.042 | 14 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,00 mi | R$ 25.135/mês |
| 17Condomínio Edifício São CamiloRua Campevas, 649Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 4.211 | 56 anos | R$ 312 mil | R$ 481 mil | R$ 5.197/mês |
| 18Edifício Blue MoonRua Iperoig, 382Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.938 | 34 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,85 mi | R$ 21.688/mês |
| 19Edifício Dom JoãoRua dos Caetés, 880Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 4.449 | 49 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,89 mi | R$ 21.557/mês |
| 20Edifício Castel NuovoRua Iperoig, 890Ver mais dados → | 1,24 · Acima da média | 4.668 | 32 anos | R$ 800 mil | R$ 1,08 mi | R$ 13.337/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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