Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 05016 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 05016, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 05016.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 05016. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Parc Exclusif PerdizRua dos Caetés, 100Consultar uma unidade neste endereço → | 2,40 · Muito alto | 8.967 | 10 anos | R$ 4,41mi | R$ 5,12mi | R$ 73.564/mês |
| 2Edifício Piazza Del SoleRua dos Caetés, 203Consultar uma unidade neste endereço → | 2,33 · Muito alto | 8.458 | 13 anos | R$ 4,45mi | R$ 5,22mi | R$ 74.111/mês |
| 3Edifício ÉtoileRua Campevas, 370Consultar uma unidade neste endereço → | 2,29 · Muito alto | 7.372 | 19 anos | R$ 3,35mi | R$ 4,22mi | R$ 55.799/mês |
| 4Edifício AtriaRua Iperoig, 212Consultar uma unidade neste endereço → | 2,19 · Muito alto | 7.246 | 18 anos | R$ 3,91mi | R$ 4,88mi | R$ 65.084/mês |
| 5Edifício Georges BizetRua dos Caetés, 18Consultar uma unidade neste endereço → | 1,82 · Alto | 5.779 | 24 anos | R$ 1,25mi | R$ 1,67mi | R$ 20.796/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Condomínio Sintonia PerdizesRua Campevas, 238Consultar uma unidade neste endereço → | 1,76 · Alto | 9.058 | 2 anos | R$ 2,39mi | R$ 3,28mi | R$ 39.782/mês |
| 7Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333Consultar uma unidade neste endereço → | 1,74 · Alto | 7.168 | 10 anos | R$ 2,63mi | R$ 3,54mi | R$ 43.847/mês |
| 8Edifício Plaza IperoigRua Iperoig, 749Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 5.472 | 29 anos | R$ 1,28mi | R$ 1,79mi | R$ 21.345/mês |
| 9Edifício Adorno VanniRua dos Caetés, 45Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 5.259 | 51 anos | R$ 1,58mi | R$ 2,22mi | R$ 26.395/mês |
| 10Edifício Pietra BuonaRua Iperoig, 501Consultar uma unidade neste endereço → | 1,72 · Alto | 5.417 | 33 anos | R$ 1,56mi | R$ 2,19mi | R$ 26.059/mês |
| 11Condomínio Renata e MartaRua dos Caetés, 855Consultar uma unidade neste endereço → | 1,71 · Alto | 5.618 | 51 anos | R$ 990mil | R$ 1,37mi | R$ 16.501/mês |
| 12Edifício Alto de PerdizesRua Iperoig, 690Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 5.130 | 31 anos | R$ 973mil | R$ 1,38mi | R$ 16.220/mês |
| 13Edifício Modular VegaRua Campevas, 325Consultar uma unidade neste endereço → | 1,69 · Alto | 5.111 | 52 anos | R$ 928mil | R$ 1,30mi | R$ 15.466/mês |
| 14Condomínio Praça PerdizesRua Campevas, 725Consultar uma unidade neste endereço → | 1,68 · Alto | 4.615 | 3 anos | R$ 2,79mi | R$ 4,07mi | R$ 46.482/mês |
| 15Edifício MontrealRua Campevas, 450Consultar uma unidade neste endereço → | 1,67 · Alto | 5.279 | 37 anos | R$ 1,11mi | R$ 1,57mi | R$ 18.559/mês |
| 16Edifício Helbor True PerdizesRua Iperoig, 858Consultar uma unidade neste endereço → | 1,66 · Alto | 6.101 | 14 anos | R$ 1,52mi | R$ 2,00mi | R$ 25.379/mês |
| 17Condomínio Edifício São CamiloRua Campevas, 649Consultar uma unidade neste endereço → | 1,63 · Alto | 4.306 | 56 anos | R$ 319mil | R$ 482mil | R$ 5.315/mês |
| 18Edifício Blue MoonRua Iperoig, 382Consultar uma unidade neste endereço → | 1,60 · Alto | 4.990 | 34 anos | R$ 1,31mi | R$ 1,88mi | R$ 21.916/mês |
| 19Edifício Dom JoãoRua dos Caetés, 880Consultar uma unidade neste endereço → | 1,58 · Acima da média | 4.499 | 49 anos | R$ 1,31mi | R$ 1,91mi | R$ 21.799/mês |
| 20Edifício Castel NuovoRua Iperoig, 890Consultar uma unidade neste endereço → | 1,24 · Acima da média | 4.684 | 32 anos | R$ 803mil | R$ 1,09mi | R$ 13.383/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →05016 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 57 condomínios em endereços com CEP iniciado em 05016. As 3 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).