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Condomínios · CEP 05021
São Paulo · 65 condomínios na região do CEP 05021 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Tucuna (Perdizes) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 7.251 | 19 anos | R$ 2,58 mi | R$ 3,27 mi | R$ 42.942/mês |
| 2Edifício Maison RoyaleRua Tucuna, 601Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 6.885 | 26 anos | R$ 3,65 mi | R$ 4,76 mi | R$ 60.829/mês |
| 3Edifício CatariRua Tucuna, 637Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 6.811 | 30 anos | R$ 3,00 mi | R$ 3,95 mi | R$ 50.042/mês |
| 4Edifício Chez PerdizesRua Cotoxó, 665Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 7.785 | 3 anos | R$ 3,84 mi | R$ 3,92 mi | R$ 64.047/mês |
| 5Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10Ver mais dados → | 2,10 · Muito alto | 5.796 | 38 anos | R$ 2,31 mi | R$ 3,08 mi | R$ 38.451/mês |
| 6Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.425 | 31 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,80 mi | R$ 21.583/mês |
| 7Condomínio AutoralRua Cotoxó, 1290Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.228 | 7 anos | R$ 1,88 mi | R$ 2,36 mi | R$ 31.255/mês |
| 8Edifício DomeRua Tucuna, 969Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.580 | 20 anos | R$ 1,59 mi | R$ 2,14 mi | R$ 26.518/mês |
| 9Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.040 | 35 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,50 mi | R$ 17.686/mês |
| 10Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.532 | 34 anos | R$ 1,73 mi | R$ 2,41 mi | R$ 28.904/mês |
| 11Edifício Villa di MônacoRua Tucuna, 626Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.640 | 24 anos | R$ 1,81 mi | R$ 2,47 mi | R$ 30.229/mês |
| 12Edifício SolimõesRua Cotoxó, 265Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.817 | 35 anos | R$ 1,99 mi | R$ 2,74 mi | R$ 33.182/mês |
| 13Edifício Solar dos BúziosRua Tucuna, 888Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.276 | 34 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,73 mi | R$ 20.641/mês |
| 14Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.808 | 23 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,04 mi | R$ 25.116/mês |
| 15Edifício BriseRua Tucuna, 470Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 6.056 | 18 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,09 mi | R$ 26.672/mês |
| 16Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.525 | 13 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,60 mi | R$ 22.228/mês |
| 17Edifício Casa de FlorençaRua Cotoxó, 469Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.890 | 34 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,87 mi | R$ 22.973/mês |
| 18Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.282 | 36 anos | R$ 1,46 mi | R$ 2,05 mi | R$ 24.412/mês |
| 19Edifício MaestroRua Cotoxó, 472Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.798 | 17 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,12 mi | R$ 27.162/mês |
| 20Edifício Duplex LifeRua Tucuna, 1269Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 4.578 | 26 anos | R$ 908 mil | R$ 1,30 mi | R$ 15.140/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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