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Condomínios · CEP 05024
São Paulo · 34 condomínios na região do CEP 05024 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Barão Do Bananal (Vila Pompéia) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Maxim'sRua Venâncio Aires, 641Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.352 | 20 anos | R$ 819 mil | R$ 1,10 mi | R$ 13.642/mês |
| 2Edifício Barão 35Rua Barão do Bananal, 305Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.892 | 6 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,28 mi | R$ 30.296/mês |
| 3Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.490 | 11 anos | R$ 2,18 mi | R$ 2,60 mi | R$ 36.344/mês |
| 4Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.490 | 27 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,91 mi | R$ 23.072/mês |
| 5Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 5.587 | 23 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,76 mi | R$ 21.674/mês |
| 6Edifício Barão LoftsRua Barão do Bananal, 467Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.240 | 3 anos | R$ 235 mil | R$ 321 mil | R$ 3.919/mês |
| 7Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.330 | 15 anos | R$ 987 mil | R$ 1,22 mi | R$ 16.453/mês |
| 8Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.179 | 27 anos | R$ 767 mil | R$ 1,06 mi | R$ 12.776/mês |
| 9Edifício Corsega & SardenhaRua Venâncio Aires, 278Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.550 | 45 anos | R$ 565 mil | R$ 769 mil | R$ 9.414/mês |
| 10Edifício ItapemaRua Barão do Bananal, 942Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.144 | 46 anos | R$ 797 mil | R$ 1,12 mi | R$ 13.281/mês |
| 11Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 6.059 | 51 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,45 mi | R$ 18.945/mês |
| 12Edifício Barão do BananalRua Barão do Bananal, 342Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.651 | 55 anos | R$ 508 mil | R$ 692 mil | R$ 8.461/mês |
| 13Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.636 | 56 anos | R$ 451 mil | R$ 836 mil | R$ 7.511/mês |
| 14Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.151 | 59 anos | R$ 814 mil | R$ 1,13 mi | R$ 13.560/mês |
| 15Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.956 | 28 anos | R$ 608 mil | R$ 806 mil | R$ 10.133/mês |
| 16Condomínio AmazôniaRua Barão do Bananal, 760Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.536 | 42 anos | R$ 540 mil | R$ 732 mil | R$ 8.998/mês |
| 17Edifício PacíficoRua Barão do Bananal, 282Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.019 | 49 anos | R$ 670 mil | R$ 884 mil | R$ 11.162/mês |
| 18Edifício CláudiaRua Venâncio Aires, 432Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.555 | 51 anos | R$ 720 mil | R$ 986 mil | R$ 12.007/mês |
| 19Condomínio Maria Aparecida e AdôrnoRua Barão do Bananal, 800Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.526 | 55 anos | R$ 810 mil | R$ 1,09 mi | R$ 13.504/mês |
| 20Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.518 | 56 anos | R$ 599 mil | R$ 809 mil | R$ 9.984/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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