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Condomínios · CEP 05041
São Paulo · 21 condomínios na região do CEP 05041 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Faustolo (Água Branca) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Atelier Aquarela IRua Faustolo, 1450Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.975 | 15 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,56 mi | R$ 20.296/mês |
| 2Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.303 | 19 anos | R$ 906 mil | R$ 1,18 mi | R$ 15.108/mês |
| 3Residencial MarbellaRua Faustolo, 1018Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.668 | 16 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,59 mi | R$ 20.396/mês |
| 4Edifício FormeRua Faustolo, 656Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 6.121 | 10 anos | R$ 1,83 mi | R$ 2,16 mi | R$ 30.492/mês |
| 5Edifício MacauRua Faustolo, 1861Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.171 | 56 anos | R$ 394 mil | R$ 713 mil | R$ 6.561/mês |
| 6Edifício Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Faustolo, 741Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.273 | 45 anos | R$ 629 mil | R$ 866 mil | R$ 10.484/mês |
| 7Edifício FrameRua Faustolo, 724Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.177 | 7 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,22 mi | R$ 17.881/mês |
| 8Edifício Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.052 | 35 anos | R$ 466 mil | R$ 662 mil | R$ 7.759/mês |
| 9Edifício VanuhiRua Faustolo, 604Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.004 | 56 anos | R$ 750 mil | R$ 972 mil | R$ 12.501/mês |
| 10Condomínio Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.376 | 3 anos | R$ 214 mil | R$ 242 mil | R$ 3.566/mês |
| 11Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.305 | 12 anos | R$ 784 mil | R$ 1,05 mi | R$ 13.075/mês |
| 12Condomínio Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.552 | 12 anos | R$ 778 mil | R$ 913 mil | R$ 12.967/mês |
| 13Edifício Easy Villa RomanaRua Faustolo, 898Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.537 | 12 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,55 mi | R$ 21.874/mês |
| 14Edifício FaustoloRua Faustolo, 1009Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.707 | 56 anos | R$ 801 mil | R$ 810 mil | R$ 13.346/mês |
| 15Edifício HaddadRua Faustolo, 466Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.522 | 72 anos | R$ 619 mil | R$ 811 mil | R$ 10.317/mês |
| 16Edifício RosângelaRua Faustolo, 984Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.083 | 73 anos | R$ 414 mil | R$ 733 mil | R$ 6.897/mês |
| 17Edifício MoraesRua Faustolo, 955Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.799 | 66 anos | R$ 327 mil | R$ 493 mil | R$ 5.445/mês |
| 18Edifício Jankel JampolskyRua Faustolo, 679Ver mais dados → | 0,84 · Padrão | 1.911 | 57 anos | R$ 479 mil | R$ 485 mil | R$ 7.979/mês |
| 19Edifício DaisyRua Faustolo, 991Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 1.442 | 62 anos | R$ 296 mil | R$ 302 mil | R$ 4.929/mês |
| 20Edifício Pedro BaldanRua Faustolo, 389Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 1.198 | 62 anos | R$ 292 mil | R$ 295 mil | R$ 4.867/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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