Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 05041 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 05041, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 05041.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 05041. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Atelier Aquarela IRua Faustolo, 1450Consultar uma unidade neste endereço → | 1,75 · Alto | 6.033 | 15 anos | R$ 1,23mi | R$ 1,58mi | R$ 20.500/mês |
| 2Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101Consultar uma unidade neste endereço → | 1,72 · Alto | 6.361 | 19 anos | R$ 915mil | R$ 1,20mi | R$ 15.248/mês |
| 3Residencial MarbellaRua Faustolo, 1018Consultar uma unidade neste endereço → | 1,67 · Alto | 5.723 | 16 anos | R$ 1,24mi | R$ 1,61mi | R$ 20.596/mês |
| 4Edifício FormeRua Faustolo, 656Consultar uma unidade neste endereço → | 1,59 · Acima da média | 6.178 | 10 anos | R$ 1,85mi | R$ 2,19mi | R$ 30.776/mês |
| 5Edifício MacauRua Faustolo, 1861Consultar uma unidade neste endereço → | 1,13 · Padrão | 3.185 | 56 anos | R$ 396mil | R$ 714mil | R$ 6.594/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Faustolo, 741Consultar uma unidade neste endereço → | 1,11 · Padrão | 4.285 | 45 anos | R$ 631mil | R$ 873mil | R$ 10.511/mês |
| 7Edifício FrameRua Faustolo, 724Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 5.190 | 7 anos | R$ 1,08mi | R$ 1,23mi | R$ 17.927/mês |
| 8Edifício Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 4.063 | 35 anos | R$ 467mil | R$ 662mil | R$ 7.783/mês |
| 9Edifício VanuhiRua Faustolo, 604Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 5.013 | 56 anos | R$ 752mil | R$ 978mil | R$ 12.527/mês |
| 10Condomínio Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974Consultar uma unidade neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.391 | 3 anos | R$ 214mil | R$ 242mil | R$ 3.567/mês |
| 11Condomínio Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.563 | 12 anos | R$ 780mil | R$ 918mil | R$ 12.993/mês |
| 12Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.316 | 12 anos | R$ 787mil | R$ 1,05mi | R$ 13.110/mês |
| 13Edifício Easy Villa RomanaRua Faustolo, 898Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.548 | 12 anos | R$ 1,32mi | R$ 1,55mi | R$ 21.918/mês |
| 14Edifício FaustoloRua Faustolo, 1009Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 3.717 | 56 anos | R$ 801mil | R$ 810mil | R$ 13.354/mês |
| 15Edifício HaddadRua Faustolo, 466Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.532 | 72 anos | R$ 620mil | R$ 816mil | R$ 10.339/mês |
| 16Edifício RosângelaRua Faustolo, 984Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.092 | 73 anos | R$ 415mil | R$ 733mil | R$ 6.915/mês |
| 17Edifício MoraesRua Faustolo, 955Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.808 | 66 anos | R$ 328mil | R$ 493mil | R$ 5.459/mês |
| 18Edifício Jankel JampolskyRua Faustolo, 679Consultar uma unidade neste endereço → | 0,84 · Padrão | 1.937 | 57 anos | R$ 479mil | R$ 486mil | R$ 7.983/mês |
| 19Edifício DaisyRua Faustolo, 991Consultar uma unidade neste endereço → | 0,76 · Padrão | 1.472 | 62 anos | R$ 296mil | R$ 302mil | R$ 4.934/mês |
| 20Edifício Pedro BaldanRua Faustolo, 389Consultar uma unidade neste endereço → | 0,75 · Padrão | 1.222 | 62 anos | R$ 292mil | R$ 295mil | R$ 4.869/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →05041 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 21 condomínios em endereços com CEP iniciado em 05041. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).