Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Início › Condomínios › Região do CEP 05042
Condomínios · região do CEP 05042 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 05042, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
Faça 10 consultas sem cadastro. Depois, continue grátis com 5 consultas por semana ao criar sua conta.
Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 05042.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 05042. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício TâniaRua Clélia, 1588Consultar uma unidade neste endereço → | 1,20 · Acima da média | 3.726 | 56 anos | R$ 347mil | R$ 541mil | R$ 5.782/mês |
| 2Edifício AdaRua Clélia, 1664Consultar uma unidade neste endereço → | 1,14 · Padrão | 3.701 | 76 anos | R$ 578mil | R$ 901mil | R$ 9.629/mês |
| 3Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176Consultar uma unidade neste endereço → | 1,13 · Padrão | 3.155 | 52 anos | R$ 279mil | R$ 509mil | R$ 4.650/mês |
| 4Edifício LucimarRua Clélia, 2186Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 3.140 | 56 anos | R$ 694mil | R$ 710mil | R$ 11.562/mês |
| 5Edifício Marco AntônioRua Clélia, 683Consultar uma unidade neste endereço → | 1,09 · Padrão | 4.693 | 52 anos | R$ 389mil | R$ 524mil | R$ 6.480/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício 1774Rua Clélia, 1774Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 3.853 | 49 anos | R$ 483mil | R$ 720mil | R$ 8.044/mês |
| 7Edifício Filomena GagliardiRua Clélia, 1154Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.389 | 50 anos | R$ 633mil | R$ 830mil | R$ 10.542/mês |
| 8Edifício Clélia 721Rua Clélia, 721Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.692 | 55 anos | R$ 488mil | R$ 658mil | R$ 8.126/mês |
| 9Edifício CléliaRua Clélia, 1965Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 3.870 | 56 anos | R$ 699mil | R$ 715mil | R$ 11.654/mês |
| 10Edifício InesitaRua Clélia, 1786Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 3.877 | 65 anos | R$ 670mil | R$ 994mil | R$ 11.173/mês |
| 11Edifício L'Arco Vila RomanaRua Tibério, 158Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 7.055 | 19 anos | R$ 766mil | R$ 930mil | R$ 12.761/mês |
| 12Edifício Beatriz da SilvaRua Clélia, 1595Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 5.323 | 55 anos | R$ 577mil | R$ 759mil | R$ 9.610/mês |
| 13Edifício La ResidenceRua Clélia, 210Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.947 | 67 anos | R$ 717mil | R$ 719mil | R$ 11.953/mês |
| 14Edifício Arturo FrancesconiRua Clélia, 170Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 3.005 | 70 anos | R$ 571mil | R$ 1,08mi | R$ 9.519/mês |
| 15Edifício Romeu RanziniRua Clélia, 1250Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 3.832 | 54 anos | R$ 344mil | R$ 514mil | R$ 5.726/mês |
| 16Edifício VenturaRua Clélia, 877Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 4.927 | 56 anos | R$ 551mil | R$ 750mil | R$ 9.176/mês |
| 17Conjunto Clélia 191 - 201Rua Clélia, 193Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 4.159 | 69 anos | R$ 630mil | R$ 869mil | R$ 10.498/mês |
| 18Conjunto Clélia 527 - 543Rua Clélia, 537Consultar uma unidade neste endereço → | 1,03 · Padrão | 3.322 | 75 anos | R$ 875mil | R$ 877mil | R$ 14.585/mês |
| 19Prédio ConstanzaRua Clélia, 540Consultar uma unidade neste endereço → | 1,01 · Padrão | 4.712 | 56 anos | R$ 635mil | R$ 837mil | R$ 10.590/mês |
| 20Edifício DelmaRua Clélia, 593Consultar uma unidade neste endereço → | 0,74 · Padrão | 5.750 | 56 anos | R$ 397mil | R$ 496mil | R$ 6.612/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da unidade e entenda sua capacidade financeira de ocupação.
Aprofunde com o diagnóstico para conhecer estimativas de manutenção, projetos e possibilidades de reinvestimento.
Explore o histórico e as projeções do imóvel e, no Completo, aprofunde a análise do prédio ou da quadra, da rua e da região.
A consulta gratuita é o primeiro passo. Os diagnósticos pagos acrescentam detalhes para apoiar seu planejamento e podem ser adquiridos sem assinatura.
Detalhes do imóvel para planejar manutenção, projetos e reinvestimento.
R$ 30,00 com conta gratuita
Sem cadastro: R$ 60,00 por diagnóstico.
Ver condições do Essencial →Tudo do Essencial. Aprofunde a análise do prédio ou da quadra, da rua e da região.
R$ 60,00 com conta gratuita
Sem cadastro: R$ 100,00 por diagnóstico.
Explorar um diagnóstico de exemplo →05042 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 22 condomínios em endereços com CEP iniciado em 05042. As 2 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
Escolha um condomínio na lista para abrir seu endereço e selecionar a unidade. A consulta inicial é gratuita: são 10 consultas sem cadastro e, depois, 5 por semana com uma conta gratuita. Os diagnósticos Essencial e Completo são opções pagas para aprofundar a análise.
Escolha uma unidade na lista ou busque outro endereço de São Paulo.
Faça 10 consultas sem cadastro. Depois, continue grátis com 5 consultas por semana ao criar sua conta.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).