Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 05051 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 05051, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 05051.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 05051. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Tito 19Rua Tito, 19Consultar uma unidade neste endereço → | 2,34 · Muito alto | 7.596 | 10 anos | R$ 2,88mi | R$ 3,31mi | R$ 48.018/mês |
| 2Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050Consultar uma unidade neste endereço → | 2,21 · Muito alto | 7.802 | 7 anos | R$ 2,67mi | R$ 3,96mi | R$ 44.417/mês |
| 3Condomínio New York ClubRua Fábia, 610Consultar uma unidade neste endereço → | 1,76 · Alto | 5.834 | 18 anos | R$ 2,86mi | R$ 3,75mi | R$ 47.705/mês |
| 4Condomínio Allori Vila RomanaRua Fábia, 138Consultar uma unidade neste endereço → | 1,75 · Alto | 6.077 | 17 anos | R$ 1,74mi | R$ 2,29mi | R$ 29.070/mês |
| 5Condomínio Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800Consultar uma unidade neste endereço → | 1,75 · Alto | 5.446 | 20 anos | R$ 2,21mi | R$ 2,95mi | R$ 36.887/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Condomínio Michelangelo e da VinciRua Fábia, 94Consultar uma unidade neste endereço → | 1,75 · Alto | 5.927 | 38 anos | R$ 1,16mi | R$ 1,58mi | R$ 19.322/mês |
| 7Condomínio Edifício SolloRua Fábia, 517Consultar uma unidade neste endereço → | 1,74 · Alto | 5.775 | 16 anos | R$ 2,41mi | R$ 3,23mi | R$ 40.175/mês |
| 8Edifício VivantiRua Tito, 1062Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 6.121 | 7 anos | R$ 1,33mi | R$ 1,64mi | R$ 22.184/mês |
| 9Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 6.018 | 12 anos | R$ 2,11mi | R$ 2,57mi | R$ 35.151/mês |
| 10Residencial Art de VivreRua Fábia, 404Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 5.694 | 20 anos | R$ 1,80mi | R$ 2,48mi | R$ 30.041/mês |
| 11Vista Vila RomanaRua Fábia, 31Consultar uma unidade neste endereço → | 1,72 · Alto | 6.002 | 12 anos | R$ 2,17mi | R$ 2,66mi | R$ 36.201/mês |
| 12Edifício Residencial MetrópolisRua Tito, 450Consultar uma unidade neste endereço → | 1,72 · Alto | 5.603 | 23 anos | R$ 1,28mi | R$ 1,74mi | R$ 21.252/mês |
| 13Edifício Via ApiaRua Fábia, 264Consultar uma unidade neste endereço → | 1,68 · Alto | 5.435 | 21 anos | R$ 996mil | R$ 1,36mi | R$ 16.601/mês |
| 14Condomínio Edifício VivaceRua Fábia, 123Consultar uma unidade neste endereço → | 1,66 · Alto | 5.920 | 18 anos | R$ 1,49mi | R$ 1,96mi | R$ 24.753/mês |
| 15Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86Consultar uma unidade neste endereço → | 1,65 · Alto | 5.691 | 35 anos | R$ 1,27mi | R$ 1,74mi | R$ 21.086/mês |
| 16Edifício São SebastiãoRua Fábia, 850Consultar uma unidade neste endereço → | 1,22 · Acima da média | 3.951 | 61 anos | R$ 535mil | R$ 789mil | R$ 8.920/mês |
| 17Edifício 1476Rua Tito, 1476Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 3.742 | 54 anos | R$ 340mil | R$ 525mil | R$ 5.673/mês |
| 18Edifício ItacaréRua Fábia, 50Consultar uma unidade neste endereço → | 1,17 · Padrão | 3.816 | 21 anos | R$ 846mil | R$ 1,29mi | R$ 14.101/mês |
| 19Edifício Antônio Monteiro MachadoRua Fábia, 39Consultar uma unidade neste endereço → | 1,17 · Padrão | 4.434 | 31 anos | R$ 825mil | R$ 1,13mi | R$ 13.747/mês |
| 20Edifício SilviaRua Fábia, 60Consultar uma unidade neste endereço → | 1,17 · Padrão | 3.765 | 54 anos | R$ 469mil | R$ 723mil | R$ 7.821/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →05051 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 29 condomínios em endereços com CEP iniciado em 05051. As 2 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).