Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 05075 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 05075, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 05075.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 05075. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534Consultar uma unidade neste endereço → | 1,59 · Acima da média | 3.878 | 52 anos | R$ 1,26mi | R$ 2,11mi | R$ 21.057/mês |
| 2Edifício Monte BiancoRua Domingos Rodrigues, 547Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 4.353 | 33 anos | R$ 640mil | R$ 887mil | R$ 10.669/mês |
| 3Edifício ArarasRua Dom João V, 577Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 3.126 | 47 anos | R$ 414mil | R$ 760mil | R$ 6.906/mês |
| 4Edifício VeraRua Isaac Annes, 36Consultar uma unidade neste endereço → | 1,09 · Padrão | 2.887 | 54 anos | R$ 788mil | R$ 792mil | R$ 13.130/mês |
| 5Edifício ClotildeRua Dom João V, 611Consultar uma unidade neste endereço → | 1,09 · Padrão | 3.148 | 66 anos | R$ 796mil | R$ 801mil | R$ 13.261/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Palacedte Dom João VRua Dom João V, 408Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 3.678 | 50 anos | R$ 597mil | R$ 933mil | R$ 9.951/mês |
| 7Edifício Jaraguá InterlagosRua Dom João V, 366Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 2.637 | 54 anos | R$ 456mil | R$ 970mil | R$ 7.603/mês |
| 8Edifício LondonRua Dom João V, 610Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 4.809 | 12 anos | R$ 604mil | R$ 734mil | R$ 10.071/mês |
| 9Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 4.716 | 28 anos | R$ 672mil | R$ 894mil | R$ 11.194/mês |
| 10Edifício Carmen SilviaRua Guaricanga, 222Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.487 | 31 anos | R$ 544mil | R$ 896mil | R$ 9.071/mês |
| 11Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.455 | 50 anos | R$ 668mil | R$ 1,11mi | R$ 11.141/mês |
| 12Condomínio Edifício 61Rua Gomes Freire, 61Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.710 | 54 anos | R$ 359mil | R$ 555mil | R$ 5.984/mês |
| 13Edifício Dom JoãoRua Dom João V, 570Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 4.739 | 59 anos | R$ 626mil | R$ 850mil | R$ 10.433/mês |
| 14Edifício AninhaRua Guaricanga, 126Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.449 | 71 anos | R$ 627mil | R$ 631mil | R$ 10.448/mês |
| 15Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 4.022 | 56 anos | R$ 756mil | R$ 1,08mi | R$ 12.605/mês |
| 16Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 4.450 | 9 anos | R$ 624mil | R$ 806mil | R$ 10.404/mês |
| 17Edifício CananéiaRua Domingos Rodrigues, 393Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.869 | 52 anos | R$ 562mil | R$ 1,12mi | R$ 9.369/mês |
| 18Edifício GiulioRua Dom João V, 480Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 3.694 | 55 anos | R$ 427mil | R$ 661mil | R$ 7.113/mês |
| 19Condomínio Edifício VitaRua Domingos Rodrigues, 243Consultar uma unidade neste endereço → | 0,74 · Padrão | 2.300 | 56 anos | R$ 240mil | R$ 392mil | R$ 3.992/mês |
| 20Edifício KarenRua Gomes Freire, 279Consultar uma unidade neste endereço → | 0,72 · Padrão | 1.150 | 56 anos | R$ 309mil | R$ 313mil | R$ 5.145/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →05075 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 21 condomínios em endereços com CEP iniciado em 05075. As 5 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).